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4000多家住户居于16至180层

来源:每日经济新闻2012年11月23日12:40【评论0条】字号:T|T

  4000多家住户居于16至180层

  按照该地块的规划用途,“天空城市”项目的居住面积占总建筑面积的80%。同时,远大可建官网上的“天空城市概览”显示,“天空城市”总高838米,共220层,其中4000多家住户居于16层至180层。

  “按照一般惯例,超高层更适合做商业用途,例如写字楼或者酒店。”韩世同指出。

  五合国际副总经理严涛表示,远大可建的做法其实是针对未来土地短缺的情况下提出的一种概念,但超高层用来做住宅将面临安全以及居住舒适度两方面的问题。

  “规划这么大面积的住宅可能是出于销售回款方面的考虑,住宅部分一经销售就可以快速回笼资金,如果仅仅依靠写字楼,投资回报的周期则会比较长。”韩世同分析认为。

  按照80%为住宅计算,天空城市未来可供销售的住宅面积 (建筑面积)将达到64.6万平方米,以该区域目前4000元/平方米的售价保守估计,这些住宅将为远大可建贡献约25.8亿元的销售收入。

  同时,“天空城市”志在打造成当地的地标性建筑,极具“眼球效应”的“天空城市”贡献的不仅仅是利润,更是远大可建知名度的快速提升。

  不过,正如严涛所言,“很多类似的‘乌托邦’式的构想最终都被搁浅”。对于远大可建来说,天空城市何日建成,其规划是否顺利达到预期,还有待市场考验。

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