4000多家住户居于16至180层

　　按照该地块的规划用途，“天空城市”项目的居住面积占总建筑面积的80%。同时，远大可建官网上的“天空城市概览”显示，“天空城市”总高838米，共220层，其中4000多家住户居于16层至180层。

　　“按照一般惯例，超高层更适合做商业用途，例如写字楼或者酒店。”韩世同指出。

　　五合国际副总经理严涛表示，远大可建的做法其实是针对未来土地短缺的情况下提出的一种概念，但超高层用来做住宅将面临安全以及居住舒适度两方面的问题。

　　“规划这么大面积的住宅可能是出于销售回款方面的考虑，住宅部分一经销售就可以快速回笼资金，如果仅仅依靠写字楼，投资回报的周期则会比较长。”韩世同分析认为。

　　按照80%为住宅计算，天空城市未来可供销售的住宅面积 (建筑面积)将达到64.6万平方米，以该区域目前4000元/平方米的售价保守估计，这些住宅将为远大可建贡献约25.8亿元的销售收入。

　　同时，“天空城市”志在打造成当地的地标性建筑，极具“眼球效应”的“天空城市”贡献的不仅仅是利润，更是远大可建知名度的快速提升。

　　不过，正如严涛所言，“很多类似的‘乌托邦’式的构想最终都被搁浅”。对于远大可建来说，天空城市何日建成，其规划是否顺利达到预期，还有待市场考验。