二手房交易莫信黄牛

  新湖南客户端5月15日讯(记者 李治 通讯员 廖亚柳)“避开人流高峰期,带齐身份证、户口本、房产证原件及复印件,交易双方本人都要到场。”长沙不动产登记中心相关负责人今天提醒二手房交易的市民,除了上述事项外,切忌到黄牛那里买预约号。近期有居民买到黄牛的假预约号,不但交易登记办理不了,还涉嫌伪造公章,被带到派出所接受调查。另外,也不要受黄牛诱骗假扮孕妇和残疾人。

  5月3日上午九点多,晚报大道点的不动产办证大厅业务十分繁忙,办事群众排起长队。在70岁以上老人和体弱病残孕等特殊群体绿色通道窗口,中心工作人员在办理业务的过程中,发现一名假冒孕妇者杨某,杨某作为业主急于当天将房产过户给刘某,于是轻信了黄牛党郭某的假扮孕妇的主意,结果被咨询台工作人员当场识破。事后,杨某和刘某非常后悔,并主动反映了另外一个情况:黄牛郭某已将今天的168号假预约单号以1800元的价格卖给了曾某。

  顺着杨某和刘某提供的线索,工作人员下午成功拦住了前来办理业务的曾某,并告知曾某该预约单及章印均属假冒,曾某大呼上当,随后报警。在曾某的全力配合下,公安机关成功抓获了黄牛党嫌疑人李某。

  长沙市本级不动产登记业务今年持续高涨。从3月以来,每天凌晨到清晨,不动产登记中心门口就密密麻麻排起长队。形形色色人马,各自准备折凳、板凳、塑料凳,更有甚者背来沙发,围聚在不动产登记中心大门口聊天抽烟、嗑瓜子看剧打牌。这些人大部分是职业黄牛党,目的是人为的造成取号拥挤场面取利。第二天早上,往往以几百块甚至千元级的价格叫卖其排队的位置。有的人则做起了假预约号,还出主意要二手房交易者假扮孕妇和残疾人。

  今年3月起长沙“划拨地”房屋转让恢复办理以后,登记中心业务出现火爆状态。再加上相继出台的长沙招生入学新政文件规定,凡需以配套入学方式就读对应配套学校的业主子弟,其不动产登记(或购房合同登记)截止日期有要求。今年4月15日(含当日)之后登记的,配套学校当年不再受理入学报名,由当地教育行政部门统筹安排。4月份,交易中心日均办理业务9145笔,人力凸显紧张。

  从发现黄牛现象以来,不动产登记中心和警方联手进行了多次打击黄牛党行动,同时采取了负责人数次深夜对黄牛党喊话、对学区房登记特事特办、增设窗口、登记时间延长为早八点至晚六点等一系列措施,目前情况已大为好转。

  记者今天上午在现场看到,每个窗口十数人,大厅不显拥挤。“目前每天上午十点半以后,下午三点到五点人不多,可以这时候来办理预约。如果发现黄牛党,请一定不要相信他们!”相关负责人托记者广而告之,避免办理业务的居民朋友做无用功。

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  长沙市不动产登记中心办理二手房交易前留意这些服务举措

  1。通过改进业务系统,进一步优化办理流程,简化办事手续,进行了三次业务提速,大大提高了办事效率。

  2。实行了实名制手工取号办证,需由本人携带身份证明、产权证明原始资料才能办理。对于当天办理不了的业务,市民可进行预约取号办理。

  3。开通了专业接听咨询热线:0731-84529100,为市民提供业务咨询、疑难问题咨询服务。

  4。开通中心投诉热线:0731-84529109,政务大厅同时设有举报箱和意见箱,欢迎广大市民朋友的监督。

  5。 三个网点的服务大厅均设置了自助查询机,为市民提供业务进度查询服务、无房证明自助打印服务。

  6。开通了绿色通道服务,针对70岁以上老人和体弱病残孕等特殊群体,给予优先办理。

  7。开通了快递权证服务,市民可在办证大厅邮政窗口办理“送证到家”业务。

  8。已实行二手房转移登记全天预约,对于二次预约却未能来办理业务的市民,系统将自动纳入失信黑名单。

  9。将联合综治、公安等部门坚决打击“黄牛党”倒卖位置的行为。

  10。抽调了综合科室的部分人员充实到前台窗口协助咨询和业务办理,进一步增加了办证量,着力解决老百姓排长队的问题。

  11。 正计划下半年在城南增设不动产登记点。

  12。将在六月份推出中心政务网站,将尽快实现网上预约。