刚刚过去的“平安夜”，陈玉和朋友们没有去堵得厉害的五一广场或是东塘，而是把聚会地点选择在东南一隅的喜盈门·范城。这个位于长沙高铁新城片区的大型购物中心，当天接待了6.8万名像陈玉一样的顾客。

　　已运行的武广高铁，在建的沪昆高铁，规划中的渝厦高铁，让长沙成为有三条高铁交会的城市。随着武广、沪昆、渝厦三条高铁动脉汇聚成的黄金“米”字交叉中心逐步成形，一个由高铁新城所核聚的国际级商圈正在崛起。

　　1 现状　　“平安夜”喜盈门·范城客流量达6.8万人

　　“平安夜”长沙城里一派节日气氛。在雨花区某事业单位工作的陈玉，下班后放心地开车赴约。因为她要去的这个新开的购物中心位于万家丽中路上，远离市中心，不用担心堵车。原以为“不会有太多人”的陈玉没想到差点没找到停车位。前晚的喜盈门·范城里人潮涌动，地下5000个停车位停得满满当当。“平安夜我们的客流达6.8万人，不算餐饮，营业额达到了980万元。”喜盈门·范城有关负责人告诉记者，周大福、优衣库一天卖了五六十万元；因为客人太多，许多餐厅都营业到晚上10时。这个6月28日开业的48万平方米的商业综合体，称得上是“巨无霸”，吸引了香港Sasa、C&A、H&M、优衣库、无印良品、必胜客等多个国内国际品牌。

　　随着高铁新城的崛起，长沙城东南现在楼盘林立，人气也越来越旺，随之而来对购物消费、娱乐休闲的商业配套需求也日益迫切。商业资本、国际大牌看到了市场潜力纷纷抢驻其中。

　　今年11月27日、28日，金轮国际创富有限公司“连下两城”，以总价4亿元竞得高铁新城片区京珠高速和香樟路交会东北角的两块相连土地。其中28日竞拍的[2013]长土网019号宗地块，更是经过了34轮激烈竞争。据金轮国际有关负责人蔡力军介绍，项目规划包括商业和住宅。高铁新城已成为长沙城最炙手可热的投资热土，运达中央广场、万科环球城、兴苏广场等十余个商业地产项目已经落户，片区还先后引进了瑞吉酒店、W酒店、希尔顿酒店等。一个以武广高铁站为中心的全新商圈正在形成。

　　2 优势　　交通地利强力吸聚人流、物流、资金流

　　商圈形成的背后，是高铁新城价值的不断显现。9月13日，经过48轮激烈的网上竞价，高铁长沙南站西广场地下商铺出租项目最终以第一年租金705万元人民币的价格成交。这是长沙地铁地下商铺首次采用网上竞价招租，成交价比项目挂牌底价225万元高出480万元。成功拍得该项目的伍先生表示，他非常看好高铁片区交通枢纽的发展前景。他透露，对此次竞拍到的长沙南站西广场地下商铺，初步规划为以餐饮为主、定位比较高端的综合业态。

　　高速巨龙飞速交织，长沙的腾飞梦想也乘着这股旋风加速释放。武广、沪昆、渝厦三条高铁将在长沙交会，长沙将成为中部最大的全国性高铁枢纽城市，并形成长沙“12345”快速交通网：1小时到武汉、南昌，2小时到广州，3小时到重庆、深圳，4小时到上海、成都、杭州、昆明，5小时到北京。此外，地铁2号线明年5月试运营，也将拉近高铁新城与长沙其他商圈的距离。“高铁商圈与长沙其他商圈相比最大的优势，正是它无与伦比的交通优势。”长沙市轨道交通集团有限公司有关负责人认为，在高铁、地铁巨大的辐射力之下，人流、物流、资金流将源源不断地汇聚在此。而且，地铁2号线将高铁新城商圈与五一广场商圈、东塘商圈、火车站商圈串起来，整体商业环境的升级正在进行时。

　　3 未来　　高铁新城2016年建设为城市副中心

　　“运达中央广场将于明年底开业，到时候你会发现众多国际品牌扎堆的景象。”长沙运达美美国际名品商场总经理周丽霞介绍，运达集团正在开发建设的运达中央广场，位于高铁新城片区，拥有10万平方米的国际名品商场，可接纳200多家国际奢华高端品牌同时开店，“这里不但将云集世界顶级品牌，还将拥有世界最好的电影院、SPA、餐饮。”周丽霞说。同时，该项目距离高铁站仅3-5分钟车程，距离黄花机场仅15分钟车程。这样的区位优势，决定了消费者不再仅限于长沙本地。“我们的目标是半径1小时经济圈，将覆盖23个城市、上亿消费者。”

　　“规划中的长沙市高铁新城雄踞长沙市东南门户，规划为国际化商务区、总部经济、会展经济、现代服务业聚集高地和高品质的住宅区。”市轨道交通集团有关负责人介绍，长沙高铁新城片区西至京港澳高速，东北以浏阳河为界，南起湘府路，总用地面积1892.16公顷(折合28382.4亩)，“待字闺中”的黄金土地有上万亩。人口规模为35.15万人。目前高铁新城片区进入新一轮建设高潮，未来3年将投入100余亿元用于基础设施建设，力争于2016年建设为城市副中心。

　　而根据长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)，武广商业中心也是重点建设和引导的三个城市商业副中心之一。在交通推力下成熟的高铁新城，正在展开新的想象。

　　12345快速交通网

　　武广、沪昆、渝厦三条高铁将在长沙交会，长沙将成为中部最大的全国性高铁枢纽城市，并形成长沙“12345”快速交通网：1小时到武汉、南昌，2小时到广州，3小时到重庆、深圳，4小时到上海、成都、杭州、昆明，5小时到北京。