本报记者文洁 长沙报道

    “《任他评说》一个重要的目的是要告诉你们，随便骂！”4月8日下午，坐在华远华中心体验中心四层大厅搭建的舞台上，一身正装，系着一条花色领带的华远地产董事长任志强一脸认真地说。

    当天下午，任志强携新书《任他评说——任志强的微思考》在长沙举办签售会。这个性格强硬、直言不讳的争议性人物，面对200多位粉丝，却一改面对媒体时的“不苟言笑”，直率的话语不时引发听众哄堂大笑。

    200多名“粉丝”来到现场

    媒体人刘春曾这样评价，对于任志强，“你或许接受他的观点，但无法接受他的直接。”

    但现在看起来，这个备受争议的地产商人，因为微博正在开始明晰另一种身份——备受推崇的网络红人。在昨天下午举办的任志强新书签售会上，近200多名“粉丝”来到现场，他们有学生，房地产从业者，文化产业负责人，还有专程从武汉来长的某外企华中分公司负责人。

    “任志强是一个特别有思想的人，到了我们这种年龄，欣赏的就是那种有想法的人。”戴着眼镜，年约30多岁的一位姓吴的女士，毫不掩饰自己的“仰慕”目光，拿着相机面对着舞台上的任志强拍个不停——尽管已经过了“追星”的年纪，但并不妨碍她专程买了三本书等着任志强的亲笔签名。

    不少“粉丝”也热衷于追逐这个在网络“微世界”中不断刷屏的微博达人。一位来自武汉的某外企华中区分公司的听众说，“我在微博上关注任总好久了，但任总从来没有回过我一条。但现在理解了，工作太多。”

    “我不是微博控，我是控微博”

    在《任他评说》序言中，描述了一个“无时无刻不沉浸在爱派和爱疯的语境中”的任志强。现实的一个细节是，在签售和接受采访时，任志强的黑色iPad从未在他身边的桌面上消失。

    但他似乎并不这样认同“微博控”标签。“我不是微博控，我是控微博。”任志强说——尽管，多的时候他一天发微博“大概有五六十条”。

    任志强说，自己大多在零碎时间发微博，“我在工作上班的时间，从上午9点开始上班到下午6点、10点下班，几乎是不发微博的。”

    在他看来，微博更像是一种交流的工具，“我们的想法可以通过微博发布，将自己的想法告诉大家，以及和大家交流。当然，大家也可以反过来不同意你的观点，没有问题。”

    “关于房价，今年都不会反弹”

    嬉笑怒骂，但对于任志强来说，房子依然是谈论最多的话题。“一季度楼市反弹？不，今年房地产都很难有大的反弹。因为库存量太大。”在接受记者采访时，任志强说。

    自2010年开始的“史上最严厉”的房地产调控重压之下，去化率的大幅下降正让开发商不断累积了越来越多的库存，随着信贷政策大幅放松预期的降低，这些巨额的库存正成为未来房价上涨的压力。

    在他看来，今年房地产市场尽管一季度各城市出现一定销售量的增加，但主要是去年压抑的消费需求释放，“大趋势不会变，各家公司库存量太大，今年很难有明显的反弹。但是明年不好说。”

    截止到3月27日已经公布了2011年年报的48家A股上市房企统计数据显示，2011年末的存货合计高达5906.74亿元，同比增长45.8%。以2011年的开发和销售进度计算，48家房企目前存货的消化周期达4.6年。而在2010年末，这些房企整体存货的消化周期为3.84年。2011年末A股房企的存货周转天数同比足足延长了9个多月。

    这意味着，对于开发商来说，今年依然需要“熬下去”。“房地产市场不是即时反应的市场，有一定的周期性，去年拿地意愿的急剧萎缩，可能使明年供应量出现较大减少，这可能是楼市反弹的机会点。”