长沙新政难控房价 上月房价每平涨了81元 均价直逼七千

　　跟武汉、厦门、南京等热点二线城市一样，长沙也于2013年11月底发布了升级版楼市调控政策，提高在城区购买第二套住房的贷款首付比例，引导房地产开发企业理性定价，对高价商品住房实行价格指导。新政一出，长沙多数业内人士纷纷不看好，认为其“影响不大”，而中国指数研究院1日发布的数据也佐证了这一点。

　　数据显示，2013年12月，长沙新建住宅价格涨幅丝毫没有变缓的趋势，长沙新建住宅价格环比11月上涨1.17%，涨幅较11月扩大0.46个百分点。新建住宅均价为6997元/平米，跟11月相比，每平米上涨81元，且直逼七千元大关。

　　与新房价格一同上涨的是新房的成交量。12月以来，长沙各大开发商打响年末促销大战，零首付、秒杀、团购等促销活动纷纷上场。此前观望了一段时间的潜在购房者也纷纷入市，长沙市房产研究中心的数据显示，除12月首周，内六区新建商品房网签量遇冷外，接下来连续三周，内六区新房网签量均为2800-3400套之间，楼市“暖冬”几成定局。

　　除长沙、湘潭外，湖南省另一座纳入“百城房价”的城市株洲，2013年12月新建住宅价格也环比11月略有上涨，数据显示，12月株洲新建住宅价格环比上涨0.02%，均价5108元/平米。

(原标题：长沙上月房价每平涨了81元 均价6997元/平米)