统计局数据显示，长沙房价相比其他中部省会城市涨幅要低，二手房涨势要更低。8月份新建商品住房价格指数显示，同属中部省会城市，合肥同比上涨40.5%，武汉上涨18.6%，南昌上涨13%，而长沙仅上涨7.4%。二手房住宅价格指数显示，合肥同比上涨46.9%，武汉上涨13.8%，南昌上涨9.5%，长沙上涨3.5%。
淡定的长沙市民
房价虽呈普涨态势，但不少长沙市民对此要淡定得多。
比如，对于梅溪湖几近翻番的涨势，长沙市民张女士对21世纪经济报道记者表示，“作为老长沙人，不会去河西买房，因为太远了。梅溪湖配套的教育资源，多是挂名校资质的分校，教育质量参差不齐，长沙传统四大名校本部都不在梅溪湖。
有长沙芙蓉区公安系统公务员对21世纪经济报道记者表示，未来小孩上学需要买学区房，但不会考虑去梅溪湖购房。一方面，梅溪湖地处河西，离工作、现在居住的住宅太远，虽然有车，但通行并不方便；另一方面，梅溪湖现在房价基本在1万以上，价格偏高。
据湖南省统计局数据，2015年长沙非私营单位职工年均工资为67266元，月薪约为5605元。
长沙房价在省会城市中处于低位，房价收入比不算高，很多年轻人工作几年，靠自己收入或家里稍微支持，便能购得住房。据21世纪经济报道记者了解，不少长沙当地人手里几套房，一些收入水平较高的行业从业者，手握几套住房比较普遍。房地产交易时间、税费成本较高，也使得一些市民对投资房地产兴趣不大。
城区面积扩展较快，人口增长相对较慢，也使得房地产供应量较大。长沙统计局数据显示，长沙城区面积由2010年的272.39平方公里提升至2015年336.25平方公里，城区面积增长了23.5%；而城市常住人口由2010年的704万人增加到2015年的743万人，常住人口仅增长5.5%。
而随着国庆期间热点城市陆续收紧房地产政策，调控过快上涨的房价，长沙房价继续上涨的态势也受影响。据21世纪经济报道记者现场了解，不少投资客表示要看看政策调控效果，不急于出手投资。
