21世纪经济报道记者现场见到不少年轻夫妇为学区房前来看房，但由于前述高端楼盘户型有限，且总价偏高，楼盘营销中心咨询人数相对有限。
10月2日，在合能璞丽楼盘营销中心现场，在售的两栋住宅楼由于均价在1.1万-1.2万，且户型有90-100平米左右，现场相对热闹，签购房合同的人不少。现场销售人员直言，今年年初这边房价为5000-6000元一平，8、9月份陆续将价格提高到1.1-1.2万元一平，价格翻番。
21世纪经济报道记者现场见到有安徽籍购房者签完购房合同后，正与银行信贷人员签署按揭贷款合同。
该安徽籍购房者表示，在上海工作，考虑未来小孩读书，在梅溪湖购房，由于上海、合肥房价上涨过快，进而选择来长沙置业，未来不排除来长沙工作生活。
现场信贷人员表示，由于近期来长沙投资房产的外省人员增多，银行调整了贷款政策，没有湖南户口、不在湖南工作的“双无”人员，首付比例相应提高，具体比例要根据购房者提供的收入等信息综合判断。但凡拥有湖南户口，或在湖南工作的购房者，购房首付比例仍为20%。
二手房价涨幅不大
梅溪湖地块的住宅项目，相较年初价格基本实现翻番。这刺激了其他新开在售楼盘的提价。
10月2日，21世纪经济报道记者走访了同处于长沙二环线以外，地处“河东”，主打高端江景房的万科紫台。该项目销售人员表示， 9月份初至今已经连续提价五次，涨至目前1.8-1.9万元一平。
10月7日，21世纪经济报道记者走访距离长沙市中心不太远的北辰三角洲项目。销售人员表示，10月初新开盘项目定价提高到1.1-1.2万一平，10月初新房宣告售罄。
长沙部分新房项目能实现当月提价数次，二手房市场则要平稳得多。
在长沙工作刚两年的曹小姐，9月初开始看房，随着长沙房价的普涨，经历不少二手房东临时提价、考虑中的房子被“抢走”等事件。不过，曹小姐对21世纪经济报道记者表示，虽然二手房价格有所上涨，但涨幅大致在1000元一平，总体相对平稳。
如位于长沙市中心，烈士公园附近二手房房价大致在6000-9000元一平米左右。据21世纪经济报道记者了解，10月8日，烈士公园附近的雍景园（2003年楼盘，距北辰三角洲大致6公里），130多平米三居室售价在100万元左右，均价在7000多。
10月7日，附近中环地产中介对21世纪经济报道记者表示，由于新楼盘供应较多，长沙市民更偏爱新楼盘。今年3、4月份楼市旺季时，他们50人团队，一个月大致成功成交153套二手房。国庆期间交易量更旺，数量上大致翻番。
