“城南住房现价大概7000元多一平，相比北京房价低太多。楼盘在地铁口附近，交通便利，未来存在升值空间。我也给自己四年时间继续留在北京工作，之后再考虑是否回长沙发展。”类似小张这样，湖南籍在一线城市工作的看房客不在少数。
国庆期间，在深圳工作的小王夫妻俩集中看了梅溪湖地区、洋湖湿地公园附近楼盘。这两个板块都位于“河西”，即湘江以西，为新开发的地块，主打“宜居”“学区房”等概念，与长沙成熟的商业、住宅区域“河东”地区隔江相望。
同样迫于深圳房价高不可攀，东莞等地房价也上涨凶猛，小王夫妻选择来长沙看房。不过，由于没有找到适合新婚夫妻自住、满足小孩上学的新房，他们的国庆节空手而归。小王夫妻俩对21世纪经济报道记者表示，梅溪湖地块房价已经飙升到1万以上，洋湖湿地公园比较差的盘也要8000多，价格上涨太快。多个高层楼盘都只剩下1-3层低楼层，或者顶楼，以及170平米以上的大户型。
小王夫妻直言，“很多开发商都在捂盘，放出来的都是一些比较差的、不好卖的户型”。
合肥炒房团？
洋湖湿地多个楼盘，均在显著位置标识着“欢迎合肥炒房团来长沙看房”等标语。
有当地银行信贷人员对21世纪经济报道记者表示，8、9月份接到不少安徽人在长沙购房的按揭贷款。
“梅溪湖”是长沙这轮房价上涨最为凶猛的地区，长沙房价普遍上涨发轫于此。10月2日，21世纪经济报道记者走访了梅溪湖公园多个楼盘。沿梅溪湖附近的相对较高端的楼盘，均只剩下140平以上大户型，价格基本在1.3万-2.1万一平。楼盘销售人员表示由于近期销售情况较好，所剩住宅套数有限，年初价格大致在7000-8000元一平左右。
梅溪湖地区除了主打“宜居”牌，“学区房”概念也是重要卖点。楼盘附近颇多名校分校资源，诸如雅礼梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、长沙实验小学梅溪湖学校等。
