值得注意的是，在实体制造业高速发展的同时，长沙和重庆的楼市保持较为平稳的态势。根据中国房价行情平台的数据，今年7月，重庆均价每平方米 7008元，长沙为每平方米6676元，在主要城市中均比较靠后，且十分平稳。可见，经济增速快，并不一定会带来房价高涨；相反，合理平稳的房价对实体经 济的发展十分重要。
表1：十年来33个城市的增速对比
|
城市 |
2005 |
2015 |
增幅 |
|
长沙 |
1520 |
8510.13 |
460% |
|
重庆 |
3069 |
15719.72 |
412% |
|
武汉 |
2238 |
10905.6 |
387% |
|
贵阳 |
603 |
2891 |
379% |
|
南宁 |
722.66 |
3410 |
372% |
|
西安 |
1270 |
5810 |
357% |
|
成都 |
2371 |
10801 |
356% |
|
天津 |
3663.86 |
16538.19 |
351% |
|
郑州 |
1650 |
7315.2 |
343% |
|
南京 |
2413 |
9720.77 |
303% |
|
南昌 |
1007.7 |
4000 |
297% |
|
福州 |
1482 |
5618.1 |
279% |
|
昆明 |
1062 |
3970 |
274% |
|
全国 |
182321 |
676708 |
271% |
|
长春 |
1508.6 |
5530 |
267% |
|
大连 |
2150 |
7731.6 |
260% |
|
苏州 |
4062.52 |
14500 |
257% |
|
深圳 |
4926.9 |
17503 |
255% |
|
广州 |
5115.75 |
18100 |
253% |
|
沈阳 |
2084 |
7280.5 |
249% |
|
青岛 |
2695 |
9300 |
245% |
|
杭州 |
2942.65 |
10053.58 |
242% |
|
北京 |
6814.5 |
22968.6 |
237% |
|
佛山 |
2379.8 |
8003.92 |
236% |
|
厦门 |
1029 |
3466 |
236% |
|
宁波 |
2446 |
8011.5 |
228% |
|
济南 |
1876.5 |
6100.23 |
225% |
|
哈尔滨 |
1830 |
5751.2 |
214% |
|
太原 |
895 |
2735 |
205% |
|
无锡 |
2805 |
8518.26 |
204% |
|
石家庄 |
1852 |
5440.6 |
194% |
|
温州 |
1600 |
4619.84 |
189% |
|
东莞 |
2182 |
6275 |
188% |
|
上海 |
9143.95 |
24964.99 |
173% |
（数据来源：第一财经日报根据各地统计局数据制作）
长江中上游城市发展相对较快
俗话说“三十年河东，三十年河西”。但对中国区域经济发展而言，不用三十年，各地之间的经济发展就会发生很大变化。上世纪80年代看深圳、90 年代看浦东，本世纪初苏州很耀眼，到“十一五”后天津最为迅猛。而近几年来，除了天津，中西部的几个城市包括重庆、长沙、合肥和武汉无疑成为星光闪闪的 “四小虎”。这其中，武汉的增速也达到了387%。
在统计的33个城市中，过去十年增幅超过300%的城市共有10个，其中有8个城市来自中西部，分别是长沙、重庆、武汉、贵阳、南宁、西安、成都和郑州。只有两个城市来自沿海，其中天津增速位居第33个城市中的第8位，南京位居第10。
这也大体符合过去多年来的“西高东低”的发展态势。一方面，沿海发达地区自身的自然资源、土地资源非常有限，经济发展很大程度上受外向型经济拉 动。自2008年金融危机后，外贸出口受阻，外向型经济受到较大影响，而内陆地区受外需影响较少，又受益于国家扩大内需的拉动。
另一方面，中西部省份很多城市资源充足、土地资源丰富。近年来，沿海产业向中西部转移不断加快，2008年金融危机后，国家扩大内需的投资又主要分布在中西部地区。此消彼长，内陆城市的增速也就大大跑赢沿海城市。
从地理空间上看，增速最快的城市主要集中在长江中上游地区，如长沙、武汉、重庆、贵阳、成都等。区域经济专家、贵州省政府参事胡晓登对《第一财 经日报》分析，首先长江中上游几个省份因为远离沿海，外向度比较低，所以2008年金融危机之后外贸出口受阻对它们的影响也很小。
