□业界声音

　　楼市正朝稳定、上行方向发展

　　湘银星城总经理余年初：

　　进一步完善棚户区改造规划，有利于促进城市品质与形象的提升。并释放一部分购房需求。《意见》中多项措施，提出为企业减负，减轻资金压力，属于利好。新政策出台，刚性需求和改善型需求空间将打开，需求进一步旺盛，或刺激房价上涨，进而促使房企提升品质。

　　康桥美郡营销总监熊浩：

　　地方政府出台救市政策，释放出利好信号。期待具体的实施细则，比如“支持开发建设节能型、环保型、生态型商品住宅，鼓励商品住宅全装修”等等，具体如何鼓励，静待消息。

　　华晨地产企划部杨茂：

　　新政一方面利好房企，一方面也给购房群体释放出积极信号。政府、银行相继出台新政，意味着市场正在朝稳定、上行方向发展。

　　中原地产株洲事业部总经理刘锋华：《意见》中明显务实的一点在于，对A级企业的批准预售条件放宽，缩短了房源入市周期，这可能造成短期内的供应量加 大。其实从以往新政策出台后各地市场反应来看，株洲不会像长沙那样迅猛发生改变，比如此前央行新政出台，十一黄金周期间7天时间里长沙新房成交量相当于以 往一个月成交量，相比之下株洲则平淡得多。

　　高科·慧谷阳光营销策划主管刘政勇：《意见》指出，要积极引导商业、旅游、养老、文化等主题房地产开发和城市综合体开发。从长远来看，将产生影响。 目前市场上产品同质化现象十分严重，企业尝试新的开发类型，更有利于长足发展。以高科为例，未来拟开发差异化产品，比如纯生态别墅、功能性科技住宅，不断 满足应对市场各类市场需求。

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　　中行各分行已执行房贷新政

　　据新华社电中国银行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。

　　从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

　　中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。