关键词5. 审批提效

　　切实提高行政审批效率

　　重大招商项目试点审批代办

　　政策

　　建立房地产开发建设项目并联审批和限时办结制度，试点重大招商项目审批代办制度。非国有投资的房地产开发建设项目立项和工程招投标实行备案制，其工程招投标方案由企业自行编制。

　　解读

　　据了解，一个普通的房地产开发项目，从项目立项到取得施工许可证，至少需要一年半以上的时间。这个过程中，需经历10多个正处级政府职能部门、10多个二级机构的审批，共计缴纳各种费用、保证金近60项。“提高行政审批效率，是个好事。”一开发商表示。

　　关键词6. 规范收费

　　减轻企业的负担

　　清理房地产业经营性服务收费

　　政策

　　对房地产开发项目的报建费用继续实行分段收取，在报建和办理商品房预售许可证时各收50%。开展房地产业经营性服务收费清理，立即停止和取缔房地产行业乱收费、搭车收费和乱摊派项目。

　　解读

　　过去针对信用A级企业，有执行分段收取报建费用的这项优惠。《意见》强调这类信息，并且要求开展房地产业经营性服务收费清理，立即停止和取缔房地产行业乱收费、搭车收费和乱摊派项目。给房地产企业减轻资金压力。