石峰区，已经完成棚户区改造的响田三村

云龙示范区内的一个保障性住房项目

　　“株八条”释放积极信号，楼市稳稳走上坡路

　　◎切实提高行政审批效率，建立房地产开发建设项目并联审批和限时办结制度

　　◎对信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目，资本金监管比例减半

　　◎进一步完善棚户区改造规划，鼓励引导房地产开发企业和社会力量参与棚户区改造

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　　“制定普通商品房限价回购用于公租房和棚户区改造安置的办法”“切实提高行政审批效率”“认真清理房地产开发遗留问题”“对房地产开发项目的报建费用继续实行分段收取”“对信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目，资本金监管比例减半”……

　　10月9日，株洲市政府发布《关于进一步促进房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，共八条，被业界称作“株八条”。这是继湖南省住建厅发布“湘五条”后，株洲市结合自身实际情况，为促进房地产行业健康发展，出台的相应实施意见。(记者 马冰)

　　关键词1. 棚户区改造

　　全面推进各类棚户区改造

　　引导房企成为未来棚改主要力量

　　政策

　　进一步完善棚户区改造规划，理顺工作体制和机制，鼓励引导房地产开发企业和社会力量参与棚户区改造，持续改善群众住房条件。

　　解读

　　数据显示，湖南省政府今年下达给株洲市的新开工建设保障性安居工程目标任务为18485套(未含垦区危房改造)。其中城市棚户区改造10365户。目前株洲市的棚改项目多由政府主导，因老旧小区数量众多，安置房建设需要较长周期，推进过程比较困难。

　　根据《意见》，引导房地产开发企业和社会力量参与棚户区改造，提高效率，这或将成为未来棚户区改造的主要方式。

　　市房产管理局相关负责人说，棚户区改造规划方面，目前正在进行的株洲市2014-2020年住房建设规划编制工作，其中就包含对棚户区改造的规划，正式编制文件或将在年底公示。

　　关键词2. 发展态势

　　科学把握房地产业发展机遇

　　向“东部新城”“南部新城”进驻

　　政策

　　坚持房地产业发展与全市产业振兴、县域崛起、城镇扩容提质、两型建设“四大攻坚战”相结合，与建设“湖南东大门”、东部新城和南部新区发展蓝图相结合，科学制定房地产业发展规划，加快推出一批房地产开发建设项目。

　　解读

　　“北联”“南进”“东拓”，株洲正向着建设“湖南东大门”“以现代工业文明为特征的生态宜居城市”的目标快步前行。作为未来发展的主战场，“东部新 城”和“南部新城”两大区域的潜力巨大。市房产管理局相关负责人表示，目前已有房地产企业往这两大区域的方向进驻，项目开发数量也在逐步增加。