复杂的“还房”手续
园内原先绿浓花繁的林木，只留三两断桩。几盆白色塑料盆杜鹃，萎残一团。主楼外观更加沧桑衰败，犹固执顽强不让岁月。
——摘自舒婷《老房子的前世今生》
即便符合国家“清退”条件，要回房产也不容易。
经历过“讨房战役”的许多康感叹：“手续太复杂、太苛刻，许多人一看程序就怕了，宁愿不要。”
首先，要提供房子所有权的证明。许家的房契、房产证多在“文革”中被烧毁，只有一张写有许春草姓名的地契“漏网”，作为权属证明。
然后，要提供继承人与所有人的关系证明。“父亲一直在本地生活，办证的人都认识，因此好办。国外的姑姑、伯伯们则要到当地华侨社团开证明。”
许多康回忆，开好关系证明，还要找到被中国大使馆承认的当地律师事务所公证。
接着，所有有继承权的后代须达成协议。“父辈八个兄弟姊妹间都有联系，比较好找，于是就由他们八个兄妹共享所有权。”许多康说，达成协议后仍需公证。
最后，拿着所有权证明、关系证明、法定继承人证明到房管部门拿回房产证。
拿房产证也不是那么简单。拿证之前，房管部门会要求继承人先付清“维修费”。在政府“经租”后，房屋修葺由政府出资，继承人必须付清政府垫付的“维修费”才能取得房产证。
“很多人因为这一条，不敢要回房子了。维修费是政府说了算，经常上万，那时还没有万元户的概念。”最终，许家凑足一万多元“维修费”，才将房产证领回。
而鸡山路上一栋美国华侨的别墅，当初因为对方“交不起维修费”，遂放弃所有权要求。
在许家讨房同时，晃岩路47号走上了不同的道路。
1988年，陈亚星等16户租户被厦门房管局安排入住晃岩路47号，并签订了租房合同。
2003年，鼓浪屿诗人舒婷建议成立厦门文学院，并选定晃岩路47号为院址。
2004年，除陈亚星外，另15户租户都转移至安置房。
陈亚星为何不搬呢？鼓浪屿政府部门人士说，她不满安置条件，要求获得产权或其他补偿被拒绝。
2009年，厦门文学院揭牌，但院址仍未腾出。厦门市房管局为此将陈亚星告上法庭。
2012年，法院作出终审判决：陈亚星夫妇于一年内自行搬离。不过，陈亚星以“这房子姓李，房管局无权处理私房”为由，依然拒绝搬迁。
“其实，如果李家后人或陈亚星有足够证据来要回房产，我们非常欢迎。”龚洁说。
龚洁称，这些年，鼓浪屿有关部门为维修破败的老别墅，一直在寻找产权继承人，好商量修缮事宜。
保护老建筑的工作中，产权问题带来极大不便。
“按照保护条例，老建筑的修缮资金主要由产权人、托管人或住户承担。但在很多情况下，住户不愿出钱，托管人说做不了主，而产权人又无法明确。”
龚洁说：“这些老别墅，到现在将近一百年，子孙少说传到第三代，多的已传到第五代。后代散落在世界各地，有些怎么也找不到。即使全部找到，产权纠纷也太复杂，很多房子的修缮工作，就这么被搁下了。”
他举例，民国华侨黄仲训在鼓浪屿有多处房产，有些已经坍塌，有些急需修缮。“黄家一名孙女曾提出要回房产，但黄家仅孙辈的继承人就有36个之多。要取得合法继承权，就要找到全部36个孙辈确认并公证。黄氏孙女自认为做不到，不得不放弃。”
“我们巴不得他们要回房子，好进行维修。”龚洁说。
卓载欣也盘算着，卓家八十多处房产只要回一处，说不过去。下一步，他打算收回隔壁的房产。
“你说，我能要回来吗？”卓载欣对自己没多大信心，毕竟这需要漫长而繁琐的手续。
