太平街、潮宗街要拆楼限高

　　长沙四大古城区和其它历史文化街区也将划定限高线

　　记者 叶子君

　　华声在线-三湘都市报1月29日讯 为了能让天心阁与岳麓山能“深情对望”，太平街准备限高了。太平街核心保护区内建筑不能超过8米，靠近解放西路一段最高不能超过24米。记者今天获悉，长沙市历史文化名城保护规划之中心城区总体保护规划正在长沙市城乡规划局官方网站(http://www.csup.gov.cn/)公示。以保护天心阁望岳麓山扇形视线区域，被纳入古城历史文化风貌区核心区的现有超18米高层建筑将被逐步分期整改拆除。

　　太平街核心区建筑限高8米

　　1982年，长沙获国务院批准成首批24座历史文化名城之一，划定历史城区面积5.6平方公里，范围北至湘春路，东南到芙蓉路、建湘路、白沙路，西至湘江，是明清长沙老城范围。站在天心阁能望到岳麓山，是长沙作为历史文化名城给市民的承诺。

　　按照此次公示的规划，太平街历史文化街区西至湘江大道，东起三泰街，北至五一大道，南到解放西路，面积约15.94公顷，核心保护区范围为沿太平街、西牌楼、马家巷、孚家巷、金线街、太傅里两侧，用地面积为5.07公顷，建控地带面积为10.87公顷。

　　此次规划将重点保护“五街三片一点”，即以五条特色街道串起来的三片传统居住街坊，核心保护区建筑高度控制在8米以下，其中卫国街与太平街之间临解放西路建筑高度可适当放宽至24米。

　　街区原有房屋需恢复原貌

　　太平街长不到400米、宽不过7米，清末和民国时期商贾往来如织。如今有家住孚家巷的居民给长沙市长信箱去信，问自己所居住的国民党时期砖木结构房屋会不会在“保护”中被拆掉。

　　省城乡规划委员会相关人士介绍，早在1986年国务院公布第二批国家级历史文化名城时，就正式提出对历史文化街区“予以保护”，保护历史文化街区的建筑不必像保护文物那样一切维持原状，可在不破坏外观的前提下进行室内更新改造，并通过改造供水、排水、电线和垃圾收集方式满足人的居住需求。“已经划在历史街区的老建筑不能拆除只能进行修缮，以保持历史原真性。”

　　此外，太平街被划为历史文化街区后，在经营定位和装修管理上都受到严格限制，如鼓励发展旅游产品(古玩、字画、钱币、邮票、民族工艺品、特色民间工艺、湘绣、菊花石)、特色休闲(特色茶楼、茶道、民间曲艺馆)和名特老字号(百年老店)等传统文化产业，限制发展酒吧、餐饮和小百货等，装修原则上不得改变外立面、不得改变和破坏房屋原有结构。

　　古城核心区18米以上高层将被拆

　　规划通过岳麓山历史文化风貌区和古城历史文化风貌区展现长沙山水洲城的格局，前者位于湘江西岸，重点保护湖南大学、中南大学等大学校园风貌和早期建筑群。

　　古城历史文化风貌区北至五一西路，东南至白沙路、人民路、建湘路，西临湘江大道，其中核心区北至人民西路，南达劳动西路，东至黄兴路、人民路、白沙路、城南路，西临湘江大道，用地面积为1.25平方公里，核心区范围内建筑高度控制在18米以下，对核心区内现有高层建筑逐步分期整改拆除，风貌区其它区域建筑高度通过城市设计手段予以确定。

　　“保护历史文化名城时会产生很多矛盾，划定古城历史文化风貌区是保护方式的一种，我们这次只做意见征集，日后通过审批敲定分期拆除具体范围。”长沙市城乡规划局局长冯意刚说。■记者 叶子君

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　　潮宗街成第二条历史文化街区，核心区建筑限高12米

　　潮宗街是近现代长沙市的中心街区，集中了多家粮栈和米厂，按照此次规划公示内容，潮宗街将成为继太平街之后的长沙市第二条历史文化街区。

　　该街区北起潮宗街，南至连升街、三贵街，东起潮宗街东口和永清巷，西至潮宗街西口和福庆街北段，面积为8.71公顷，其核心保护区面积约4.5公顷，范围为已公布为历史街巷的两条麻石老街潮宗街和连升街，以及连接两街的众多曲折小巷，如梓园、九如里、群胜里、楠木厅等。核心区范围内建筑高度控制在12米以下。

　　规划中还明确了4片历史地段，即西文庙坪、开福寺、化龙池、湖南省立一师范，重点对核心区范围内建筑高度、色彩、体量进行控制。其中西文庙坪和化龙池核心区内建筑高度控制在18米以下。 开福寺、湖南省立一师范核心区内建筑高度控制在24米以下。