［记者手记］

    做个文明房客

    他们是租客，群租房便宜的价格将他们聚在了一起。很多人都有租房的经历。也许你是进城的务工人员，或者你是刚刚参加工作的学生，其中，生活的艰辛我们也很能理解。

    然而和群租房共同存在的安全隐患却不容忽视；同时群租房对小区其他业主的困扰也是客观存在。

    我们尊重租赁房屋者，也希望人人都做一个文明房客，把租住的房屋当做自己的家，尽量将噪音降至最低，不影响周围其他人。有幸生活在同一个空间，哪怕是时间再短，都有责任来共同维护它的安宁与和谐。

    面对群租房，究竟又该怎样管理？也同样值得我们思考。记者夏盛

    咚咚咚……半夜，一连串嘈杂的声音从天花板传来。“吵死！都几点了！”肖先生气得用枕头蒙着头。

    近一个月来，家住雨花区德馨园小区的肖先生一家都被吵得睡不安稳。一天，肖先生忍不住跑到楼上去，结果一看傻眼了：楼上一套三居室的房子，摆满了高低床，住了有20人。租户都是一家酒店的员工，半夜下班后吆喝声一片。本报记者夏盛 实习生王振亚 长沙报道

    苦

    半夜楼上吵得很

    肖先生住在德馨园小区K3栋二楼，原来清净的环境被打破了。“最近一个月来，半夜楼上吵得很，让人无法入睡。”肖先生打听才知道，楼上房东将房子出租了，租户是一群人，每天晚上很晚才回来。

    进屋后就开始闹腾，丢鞋子、摔东西，声音很响。楼上每一次重物落在地板上，都会吓他一跳。

    “不知道这些人是干什么的，天天晚上回来那么晚，上楼大声叫嚷。”该单元一居民说，到每晚12点后，他们一窝蜂上楼，唱歌的，打电话的，小年轻的嗓门特别大。

    住在该单元二楼的李女士对安全问题很担心。她说，原来住在这里的是一个酒店的厨师等，每天很晚才回。“一进门又是搬东西又是大声吵闹，并且人杂，进进出出，很不安全。”

    “也要考虑楼下住户的感受不？”肖先生说，希望楼上的租户悠着点，最好能搬出小区。

    惊

    三居室摆了20张床位

    不看不知道，一看吓一跳。肖先生近日忍不住敲开了楼上的大门，迎面就看到客厅摆了5张高低床，其他的房间也各摆了几张高低床。肖先生粗略统计了一下，这套三房两厅的房子，大概110平方米，共摆了20张床位，上面都有被子。“一张床一个人，住了不下20人。”

    11月3日，记者随肖先生上楼，发现其中一间房内摆了5张高低床，有10个床位，上面都有床单和被子。一妇女带着孩子在房间里，床铺架子上到处挂着衣服裤子。 由于空间狭窄，租户将物品收在手提箱中，放在床铺底下。房里随处可见洗发水等日用品，一个啤酒瓶立在地板上。

    “有时晚上三四点才回来，到处喊门。”不少居民反映，吵闹声严重影响到了他们的生活。

    小区的物业公司和社区居委会工作人员表示，他们也只能进行调解，并将情况告知了该房房东。

    房东表示，如果他们还有扰民的情况，将劝他们搬出去，将房租退还酒店方。目前，酒店方正在与房东协商解决此事。

    难

    群租房客扰民谁来管

    据了解，《商品房屋租赁管理办法》虽已从今年2月开始实施，其中规定“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政 府规定的最低标准。”但长沙市商品房租赁管理还没有一个明确的细则，比如人均租住面积的最低标准等，都没有明确规定。

    “群租房引发的社会问题越来越普遍。”对此，法律人士王晓兵认为，德馨园小区三楼的房东没有改变房屋的结构，但租户的使用状态已涉嫌侵犯了业主的相邻权，业主可通过法 律手段维权。同时，王律师认为，房东有义务对租房者监督，签订租房合同时应加上规范住房、不可扰邻等条款，合理约束租房者的行为。