[业内观点]

　　地方细则对市场的影响，不宜高估

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，从此波各地国五条细则来看，除京沪等城市之外的各地偏松，主要是出于两方面原因，一是近几个月，主要是一线城市房价涨幅大，多数二线房价还算温和；二是今年的房价统计须剔除保障房因素，实现难度大于2011年。

　　“整体来看，地方细则的落实程度低于国五条细则的要求。那么，其对于市场的影响，也不宜高估。”杨红旭说。

　　但这或许并不意味市场即将迎来优势发展期。“地方政府在政策执行上的擦边球动作，一旦引发房价的继续上涨，那么有可能使得中央政府再度通过金融政策或者进一步的行政要求来干预，这在此前也已有先例。”长沙融科智地房地产开发有限公司副总经理曾志舜说，对于未来市场而言，政策最终如何走，将深度影响市场预期。”“而随着长沙今年上市量的继续增加，市场供求关系也会发生微妙变化。”

　　就在搜狐焦点的统计数据中，截止3月31日，长沙4月预计将有48个楼盘开盘或推出新货，供应量出现明显增加。文/记者文洁