“这与此前我们预计的情况一致。”湖南建鸿达实业集团有限公司一位负责人说。“长沙这样在全国城市中房价并不冒尖的城市，往往是跟随和观望其他城市做法。”

　　此次公布的长沙市的房价控制目标中，“新建商品住房价格”和“实际增幅”令人关注——“新建商品住房”这意味着长沙市房价计算不包括保障性住房，而“实际增幅”则“剔除了通胀因素”，更加严格。

　　如果按照长沙市政府此前对于2013年的经济发展预计目标设想计算，那么长沙今年新建商品住房价格涨幅控制目标可能在10.5%以下——在2013年长沙市《政府工作报告》中对于长沙2013年经济社会发展主要预期目标中两者的表述分别是：“城乡居民人均可支配收入增长14%”；“居民消费价格指数控制在103.5以内”，这意味着CPI控制在3.5%以内。

　　20%个税细则未提及

　　对于市民特别关注的“国五条”在长沙的具体实施细则，长沙市政府目前尚未明确作出规定，二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等均未提及。

　　“具体怎么操作现在还在研究，政府可能会先看看其他城市的执行情况。”一位接近政府层的人士透露说。而长沙市住建委反馈的信息同样显示，“还在研究和征求意见中，具体如何操作，什么时候启动，要根据长沙市政府的安排。”

　　这或许让市场继续陷入僵持。从已经发布细则的城市来看，北京、上海等一线城市仍然是属于政策执行较严的区域，但二三线城市普遍都留有一定余地。