本报长沙讯  为了保证本年度土地计划的落实率，国土资源部在本月宣布下调全年住房用地供地计划，全国有20个地区计划量减少，5个地区计划量增加。记者从湖南省国土资源厅地产处证实，湖南也将做出相应调整，具体调整计划尚待分解，其中保障性住房用地计划将得到进一步强化。

　　根据国土部的调整方案，调整后的住房用地供应计划全国合计总量为15.93万公顷，和年初确定的全年全国住房用地计划供应17.26万公顷相比，下调约7.7%。其中，调整后的保障性安居工程计划用地为4.76万公顷，比年初预测需求量高72.5%，能够确保保障性安居工程用地需求。

　　调整后的全年计划显示，湖南省全年住房用地供地计划总量调整为5653.4公顷，和今年年初公布的5626.33公顷相比，计划小幅调升。根据国土部公布的计划调整前后的数据比较，保障性住房用地中的廉租房、经济适用房以及中小套商品住房等用地供应计划的调升，是本次湖南全年供地计划小幅上调的主要原因。

　　湖南省国土资源厅7月发布的土地市场监测报告显示，2012年全省土地上半年实际完成供应量占到年度计划的30.3%。其中住宅用地仅完成计划的23.3%，完成率不到三成，和2011年同期31.33%的完成率相比，下跌了近8个百分点。报告给出的土地供应计划执行情况欠佳的主要原因，一是楼市价格博弈造成开发资金来源贫血，二是有钱拿地的开发商对于地块要求更高，不再轻易出手。

　　国土部认为，从历年的土地供应节奏看，三四季度达到土地供应的高峰。按照土地供求的季节性规律，下半年土地供应量将会增加，呈稳步增长态势。

　　来自市场的反应似乎开始印证这一点。中原集团研究中心的数据显示，进入8月，土地市场开始呈现供需活跃程度上升的态势。中原集团研究中心监测范围内的13个重点城市居住用地和商办用地成交面积182公顷，较上月同期增加29%。但由于成交地块的溢价率仍较低甚或底价成交，土地市场依然难言真正回暖。中原集团研究中心表示，随着未来开发商购地意愿持续提升，土地市场有望逐渐走出低谷。

　　长沙土地市场8月已经成交5宗地块，成交量和7月基本持平。本月长沙土地市场网挂系统新挂出了9宗地块，将在下月挂牌截止，梅溪湖片区就有3宗地块。从数量来看虽然并未明显增加，但热门地块的比例显然开始提升，对于提升成交率也将有所帮助。