楼市影响

　　大户型畅销小户型受挫

　　李艳(山水英伦庄园营销总监)：长沙楼市正值由刚需往改善型需求发展的关键时期，“国五条”及地方细则的实施可能会影响长沙整个楼市的格局产生变化。比如长沙楼市的大户型将会越来越畅销，小户型销售将会受到影响。

　　高端客户受挤压

　　钟浩(湖南置业通地产顾问有限公司董事长)：长沙属于二线省会城市，但却没有某些一般一二线城市房价那么高，这主要源于长沙楼市整体供应结构的关系刚需 楼盘占比达8成，所以，新政对于长沙楼市的总体影响不会太大；但加强版的银行信贷政策会对高端楼盘产生影响，高端客户将进一步受到挤压。近期出现的二手房抛售现象不会持续太久，属于市场短期行为。

　　会打击改善型需求购买欲

　　王晓阳(长沙达观文化传播有限公司总经理)：“国五条”细则尤其侧重对新房的限制，二套房首付比率的上调，贷款利率的提升，这都会影响到改善型客户的购 买，而长沙市场从去年十月开始就发展为由刚需与改善并行的局面，新政的推出无疑会打击改善型客户的购买欲，但经过3-4个月，市场又将适应政策的调整，届 时市场会恢复过来。