来源：政法频道
一直都知道骗子很会忽悠老年人买保健品。今天才知道，他们还有升级版——诓老人投资买房！
被骗者邓女士，长沙人，今年59岁，和老伴住在一起。子女们平时工作都比较忙，只有周末才能偶尔去看看他们。
3月15日，邓女士在五一路逛街时收到一张传单，宣称是专门服务于老年人的看房旅行团。
“只需500元，两个人就可以在威海乳山游玩四天，餐饮、住宿和来回交通费全都包含在内。”邓女士当即报了名。3月17日，邓女士与老伴跟着旅行团到了威海，游玩倒是没什么项目，第二天，邓女士就被拉去看房了。
以“优惠价”定下一套海景房
邓女士回忆，当时她表示自家没有人要在威海工作置业。置业人员对她说，自己不住没关系，因为“翰林名苑”楼盘毗邻旅游度假区和大学区域，“租出去会很方便”。
而且，该房屋本来标价12800元一平方米，但置业人员将她拉到一边，私下告诉她，“这个房子我11000元（一平方米）卖给你，你不要告诉别人了。”之后，两人还签订了“保密协议”。
邓女士称，自己当时看的是一套71平方米的海景房，总价值70多万元。置业人员还建议她，可以先将房子“反租”给他们四年，每月可获得约3000元的租金。合计下来，除掉租金，邓女士只需付50多万元的房款。
随后，置业人员和邓女士商定，如果需要定下那套房子，需先付50000元的定金。邓女士说，自己和老伴身上当时只剩下23000元，邓女士便考虑放弃购买。一名工作人员则表示，可以先帮忙垫付27000元。
就这样，邓女士夫妇定下了一套海景房。
子女称房子只要4000多元/平米
邓女士回忆，旅行团共有30多个老年人，最后成交四套房。
交完定金之后，工作人员对她可谓是“寸步不离”，还经常有事没事往她入住的酒店房间送水果，嘘寒问暖。“后来才反应过来，他们可能是防止我们跟当地人接触。”
邓女士的女婿谭先生介绍，3月20日，岳父和岳母回到家，得知老人出去旅游就买了套房子，谭先生等人大吃一惊，便开始在网上搜索房子真正的价格。
谭先生说，他们联系了多家房产中介，得到的结果是，“翰林名苑”楼盘的价格是4000多元一平方米。
“我们在房产网上查询发现，同地段的其他小区，有的房子价格只要2000元左右，就算这里服务、房子质量各方面都好点，四五千也就封顶了，绝不至于11000元。”
谭先生告诉记者，他们认识的一个人也在“翰林名苑”买了房，对方只花了40多万元，就买了套80平方米的房子。
了解差价后，邓女士觉得自己上当了，买下比实价贵了几十万的房子，还没法立即入住。
3月22日上午，置业人员再次打电话催她交齐房款，并归还工作人员帮她垫付的27000元时，邓女士表示，“差价太大了，我要求退定金”。但是，遭到对方拒绝。
开发商回应：退还定金几乎不可能
3月22日下午，记者和谭先生一起来到金鼎房产公司位于长沙的办事处。谭先生以价格虚高为由，要求开发商退还邓女士交的定金。
办事处张姓负责人表示，由于邓女士购买的是精装修“反租房”，扣掉租金后的房价只有8580元一平方米，并且工作人员之后又给降了1000元。“这个价格绝无仅有，怎么可能贵？”
当谭先生提出有人买了该楼盘的住房，每平方米的价格不到5000元时，该负责人称，对方购买的可能不是稀有的“反租户型”。
之后，记者询问，“翰林名苑”楼盘一平方米11000元的价格是否经过乳山当地物价局核价？该负责人表示，“附近还有两万多的呢”。
对于谭先生提出的退还定金的要求，该负责人最后表示，“这几乎不可能，我们这边帮邓女士垫付的定金也受了损失”。
律师观点：房屋售价不能高于申报价格
根据《商品房销售明码标价规定》第九条的规定：
对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
实际上不仅要求开发商对商品房销售明码标价实行一套一标，而且不能超过其申报价格进行销售。
本案开发商的行为，如果有严重高于申报价销售或者没有明码标价一套一标的行为，则开发商的行为是违法的。
购房老人如果认为开发商的行为构成价格欺诈，可以保留相关证据向当地物价部门举报，并可要求解除合同返还定金及损失。
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这些年，老人被诈骗的新闻层出不穷
行骗手段也非常多类型
卖虚假保健品的、诓投资书画字画的
免费旅游实际忽悠购物等等
网页截图受害老人基本都是听信了骗子的“高回报”、“有疗效”、“又免费又好”的谎言，且未与他人或子女沟通，导致踏进了骗子的层层圈套里。
这些被报道的事件基本还能得到解决，受害人的利益还能挽回。但肯定也还有些诈骗集团成漏网之鱼，或者有的受害人已经受骗但无法挽回损失。
气愤归气愤，日常生活里，还是需要子女和老人时刻保持警惕，要做好防骗工作。
