长沙晚报掌上长沙12月9日讯（记者 陈馨怡）临近岁末，房地产信贷市场的表现也越发惹人关注。近日，融360发布了11月中国房贷市场报告，数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%上升了20.72个百分点。

　　数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%。

　　11月，长沙首套房贷款平均利率5.33%，较上月增加0.15个百分点，二套房贷款平均利率为5.58%，较上月出现小幅上升。在融360监测的15家银行中，有2家银行暂停贷款受理，而首套房执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。首套首付方面，提供房贷的13家银行，首付均执行3成。

　　在二套房方面，有5家银行执行基准利率上浮10%，有6家银行执行基准利率上浮15%，有2家银行执行基准利率上浮20%；二套房首付方面，首付主流为4.5成。

　　业内人士表示，年初银行往往会有较多的贷款发放，但随着时间的推移贷款发放的增速也将慢慢变缓，综合多种因素年底银行额度表现紧张。根据融360统计，今年1月份以来，533家银行分（支）行中停贷银行分（支）行数量由9家骤增至11月份的56家。其中超过九成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到一成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。

　　融360分析师认为，明年1月份银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说是利好，这部分需求将会得到解决。但释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求，随着银行新额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场，相信在未来的时间里，供需会逐渐走向平衡。