前9月商品房销售增速大幅回落

　　两年多来首次出现单月同比负增长；长沙岳阳常德房价涨幅回落

　　湖南日报11月14日讯（记者 陈淦璋）省住建厅与省统计局、国家统计局湖南调查总队等10余家单位日前召开全省房地产市场形势联席会议透露，1至9月全省商品房销售增速大幅回落，两年多来首次出现单月同比负增长；9月，长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格同比、环比涨幅均出现回落。

　　1至9月，全省商品房销售面积5373.5万平方米（含住宅4694.1万平方米、非住宅679.4万平方米），同比增长7.4%，增速较去年同期回落19.4个百分点，较今年1至8月回落5.9个百分点。9月，全省商品房销售面积735.66万平方米，同比减少18.9%，自2015年以来首次出现单月同比负增长，较8月回落20.3个百分点。

　　热点城市房价涨幅开始回落。国家统计局数据称，9月，长沙市新建商品住宅均价同比上涨12%，已连续4个月涨幅回落；岳阳、常德市新建商品住宅均价分别同比上涨9.8%、8.6%，同比涨幅自去年10月以来首次回落。环比方面，9月，长沙、岳阳和常德新建商品住宅价格分别上涨0.1%、0.6%和0.3%，涨幅均创年内新低。

　　库存水平也出现了变化，或影响到供求关系。据省住建厅调查，截至9月底，全省待售商品房（指累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售的商品房）库存去化周期11.1个月，较8月有所增加。其中，商品住宅去化周期6.5个月，较8月有所增加，属年内首次增加；在非商品住宅销售高位增长带动下，去化周期逐月回落，目前为39个月，较去年底缩短11.1个月。

　　据了解，下阶段在国家房地产政策坚持连续性、稳定性的背景下，我省将积极贯彻落实国家调控要求，按照“分城施策”原则，继续做好稳房价和去库存工作。