新浪湖南讯  4月9日，来自湖南的众多知名律师事务所律师、投融资从业高管齐聚湖南大剧院，参加“林权抵押融资法律实务”沙龙活动，这是湖南融邦律师事务所第三期主题公益沙龙活动。

　　湖南和润律师事务所李斌全律师介绍了林权抵押融资方面的实践经验。农林牧渔业产品的主要特征是生(生命)、鲜(新鲜)、活(活动)，而金融债权物的担保，讲究的是“三稳”(状态稳定、价格稳定、变现渠道稳定)。他观察到，与其他生、鲜、活农业产品相比，林权以其相对突出的“三稳”受到农村金融机构的青睐。林权抵押融资是一个非常具有潜力的市场。他还对林权抵押面对的物保标的物、抵押的法律规定做了精要介绍，并讲解了多个林权抵押实例，提出不少现实问题，顺利导入到探讨环节。

　　湖南融邦律师事务所宁洁首先提问，当产生林权抵押贷款违约后银行该怎么处置林权以达到变现目的，众所周知，土地不能改变其原有土地属性，这给变现造成很大困难。一位律师也谈到，目前土地流转政策并不明晰，政府呼吁多，但实际落地少。林权抵押实质上非常需要政策支持，没有政策支持，林权的变现与土地的流转都是空谈。

　　北京德恒(长沙分所)刘幼其律师则讲到，根据他的经验来看，不存在林木所有权的提法，因为在现行政策下林木处置权仍然受到限制，诸多问题可能还是归集到土地二元结构中来，即集体所有制和国家所有制问题。无论是中央还是地方都在对土地流转问题进行积极研究探讨，作为律师，应该在土地流转中发挥更重要的作用，引导政府、银行、资本人士灵活利用现存土地，使土地产生价值，而不仅仅是一块不能移动的土地。还有律师提出，应该建立类似于土地流转的平台，使土地便于资本化，搞活林权市场。

　　而来自某投资公司的高管则表示，对于投资类公司来说，土地是否能流转能变现是他们最关心的问题，各类提法和想法都要基于实际需求。林权要产生价值首先是实现抵押，如果银行或者借贷公司不认同林权，谈抵押都是次要的。认同林权的首要问题还是林权流转或变现的问题。

　　湖南融邦律师事务所姜绚丽律师提出，林权变现过程中会遇到很多问题，例如会在变现过程中遭到政府阻挠，因为砍伐林地需要砍伐证，所以她提出可以事先取得砍伐证。当然，林权在拥有过程中可能会遭遇不可抗因素，例如自然灾害，所以可以考虑购买林地保险，只是目前保险公司未必应保，这些问题都需要走很长的路。政策扶持，政策明晰变得越来越重要。

　　林权抵押融资其实市场很大，目前外在条件不够成熟，但市场动力比较充分，只是需要有人动起来进行引导，开垦远比收获难”，宁洁表示，林权抵押是一个新兴市场，非常具有潜力，它能实现多方的财富梦想，实现多方共赢，让“死地变活地”。大家都发现了这个市场，这就是今天沙龙活动取得成功的意义所在。