本报讯(记者 陈勇)昨日，长沙市房产研究中心发布的《2012年1-7月长沙市房产交易情况通报》显示，7月长沙内六区新建商品房成交11225套，备案面积为85.66万㎡，比去年同期减少25.39%，比6月份减少13.41%。
1-7月，长沙地区新建商品房累计成交备案719.12万㎡，比去年同期减少37.64%，其中，内六区新建商品房累计成交备案498.66万㎡，比去年同期减少42.11%。单就7月份而言，长沙地区新增成交备案119.76万㎡，比去年同期减少25.22%，比6月减少10.62%。
7月份，长沙地区商品房供应量较6月份有小幅下降。数据显示，7月内六区新增批准预售94.32万㎡，比去年同期减少11.82%，比6月减少20.82%。值得注意的是，7月最后一个周末，长沙楼盘扎堆入市，两天内长沙有十个项目开盘。
从7月份整体情况来看，虽然与前一月相比，成交下降约一成，但是仍然呈现“淡季不淡”的态势。业内人士分析，7月份长沙楼市新盘低开是主流，刚需市场迎来了一轮销售小高潮，7月平均每周新房成交约2800套，其中7月第二周成交突破3000套。 而8月份，长沙预计有三十余项目推盘入市。“在经过上半年观望的刚需购房者，8月份可供选择的房源将更多。”一位业内人士认为，下半年房价反弹缺乏政策层面的基础，合理定价与稳步走量，仍是房企主要的营销策略。
