红网长沙10月10日讯（潇湘晨报记者 戴丹）2016年的“十一”黄金周刚刚结束，新鲜出炉的一系列监测数据就再次刷新了人们对于长沙楼市的印象。
9月最后一周，长沙新房成交突破万套，成交面积破百万平方米，创下楼市单周成交最高记录；10月1日至7日，市内五区新房成交4311套，其中住宅网签3904套，均价涨至7578元/㎡，而岳麓区的住宅网签均价达8803元/㎡，领跑星城楼市。
5292套、5533套、8961套、10120套。在刚刚过去的9月，长沙市内六区每周新房网签量以惊人速度攀升，“日光盘”、“地王”开始涌现。
进入“十一”黄金周期间，更是一改节假日成交低迷的常态，10月1日至7日，长沙市中心城区（内五区）新建商品房成交43.22万㎡，4311套，其中住宅网签40.89万㎡，3904套。岳麓区、雨花区、天心区成交为主力，成交套数均超过1000套。
另一方面，在均价6500元左右震荡了数年之久，让各地炒房团纷纷折戟的中部房价“洼地”长沙，似乎也按捺不住房价上涨的势头了。“金九”期间，长沙中心城区（内五区，不计望城）的每周住宅网签均价分别是：7242元/㎡、7241元/㎡、7731元/㎡、7643元/㎡，全月整体保持在7500元/㎡左右，为年内的最高位。
热点板块的房价表现更为惊人：9月首周开福区领涨全城，住宅网签均价为8067元/㎡；随后岳麓区接棒领跑，单周住宅网签均价一路飙升：7550元/㎡、8331元/㎡、8706元/㎡，至“十一”小长假期间，岳麓区的住宅均价已创出8803元/㎡的年内新高。
专家观点：多重因素导致楼市“水涨船高”
为什么“金九银十”长沙楼市的表现如此火爆？业内人士指出，今年“金九”长沙楼市供销两旺，购房者踊跃入市，主要是受到全国楼市整体回暖的影响。
湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示，从今年一季度开始，沿海和一线城市的房价就开始上涨，经过一段时期价格传导到了内陆城市；另一方面，央行五次降息降准，市场流动性充足，资金大量流入房市，在这样的背景下，购房者的改善性置业需求借机释放，投资者集中入市，加上外地炒房者纷纷入长，以及部分房企和个人借机发布虚假信息，哄抬房价，种种因素综合之下，导致了今年“金九银十”长沙楼市“水涨船高”、量价齐涨的局面。
记者同时获悉，长沙市住建委日前已对部分房企负责人进行了约谈，对涉事开发商给予提醒、警示。
