沙龙提要 2014年6月19日，由新浪湖南财经频道和《新风行财经》杂志联合发起的2014第五期潇湘财英会，邀请来自保险行业、房地产业、民间资本等领域的大咖代表，探讨湖南养老社区建设的模式与发展路径。
在养老地产市场，“保险系”正加紧步伐跑马圈地。自保监会出台《保险资金投资不动产暂行办法》以来，手握巨资的保险公司争相布局养老地产项目。房地产商和各投资公司等金融资本也摩拳擦掌，跃跃欲试。手握重金的企业为什么热衷于投资养老地产？这些产品卖给谁？养老社区的模式创新与赢利模式在哪里？ [详细]
目前我国的养老社区主要分为配建于普通居住区中的养老社区或养老住宅、专门建设的综合性养老社区以及结合旅游和养生为一体的度假型养老社区。目前这三类养老社区主要对应三种模式，普遍销售、会员制“综合地产型”以及“持有+销售”(即出租和出售相结合)……[详细]
从07年起，泰康开始考虑养老地产的项目投资。我们实地考察了国内国外40多个项目，看目前这个领域的发展状况。考察完之后，泰康决定正式开始做这个项目，现在为止，在全国计划会布局15到20个高端养老社区。为什么做这件事情？预计到2020年，中国的老年人口有20%的规模，养老产业是一个巨大的产业链，现在很多人都在关注……[详细]
曾开发过星沙幸福里楼盘和洋湖湿地中加国际学校、主要投资方向为中医药及健康产业的源品集团，这次的合作对象是政府背景的湖南发展集团，计划在长株潭中心区域建设一块定位在中高档客户群体的养老社区，地块已经确定，具体规划正在筹备中……[详细]
招商银行自2009年起，隔年发布《中国私人财富报告》，关注拥有1000万及以上金融资产的高净值人士的财富动向，被称作“高端人士白皮书”。人都是有投资冲动的，同样的资产拿在手里不如存在银行，因为银行有利息。跟其他利息更高的理财产品比起来，银行又显得没有那么大的吸引力……[详细]
养老是一个很辛苦的行业。如果你是一个养老项目的负责人，你需要懂建筑，懂什么是养老建筑；需要懂服务，知道怎么为老年人服务；还需要懂金融运营、财务管理等等。我们认为中国现在发展养老产业之所以艰难是因为产业链根本没有形成，一个企业如果想要涉足这个领域，就必须做好准备独立走完全程，从硬件建设到软件支持，还有人才培养，缺任何一个环节都不行……[详细]
从泰康等保险养老社区的模式看，保险公司在这一块已经形成了自己的体系和标准，值得同业参考和借鉴。新华保险建设中的养老社区在北京延庆，即将于2015年正式入驻。此外，我们还在海南博鳌也拿了一块地，用于建设养老社区，并主要面对高端客户。新华养老社区的建设模式还在试点阶段，下一步还会配套做一个康复治疗概念的公司……[详细]
养老是一个产业链很长的产业。如果一个机构投入到这个行业来，第一是社会有需求，第二是政府有扶持；第三要看商业模式，金融是否有钱赚。养老这个行业在中国，前面两个条件是肯定有的，但目前还没有形成真正成熟的商业模式……[详细]
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潇湘财英会第五期现场照片
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