本报记者徐海瑞 通讯员邓友 长沙报道

    每到雨季，邹明泉总焦躁不安。2003年起，他的房子内墙发生渗水，导致墙漆起泡。

    “申请过专项维修资金，但没批下来。”昨天，指着刚刚补好的墙漆，邹明泉颇为无奈。

    在邹明泉犯愁的同时，一个好消息传来。昨天，邹所在的长沙市雨花区仁和·雨花家园小区被列为长沙市物业专项维修资金社会管理创新试点。今后，小区内如再出现房屋漏水等紧急情况，业主可迅速申请到住宅专项维修资金，无需经过“双三分之二”签名。

    其他3个试点小区分别是雨花区圭塘街道美林景园小区、侯家塘街道鸿景雅苑小区和巴黎香榭·芙蓉公馆小区。

    现状 “2/3业主签字很难做到”

    说到小区公共设施维修，邹明泉有一肚子的委屈。“我曾经申请过住宅专项维修资金，当时费了力气找到2/3业主签字，但审批说要计算小区面积，而且需要占受益建筑物总面积2/3以上的业主签字，真是太麻烦了。”

    雨花家园社区主任曹再娣深感邹明泉等居民的苦处。在该小区的润花苑，2008年曾发生“黄水”事件，就是从主管道流出来的水发黄，也是因为专项维修资金迟迟不批而拖了一年多。小区物业公司工作人员许喜莲告诉记者，“还有些业主签字之后，又回来划掉的，说维修的地方跟他无关，不能滥用自己交的专项维修资金。”

    许喜莲介绍，在她所在的物业公司管理的10个小区中，至今没有一个成功申请住宅专项维修资金的案例，“2/3业主签字很难做到。”

    数据 累积80亿专项维修资金

    数据显示，住宅专项维修资金自2003年开始归集，截至目前已累计归集项目3000余个，归集资金约80亿元。长沙自2007年成立维修资金管理中心以来，已有数百个小区申请使用维修资金对公共部位、共用设施设备进行了维修改造。但由于有“双2/3”业主签名的“门槛”，每年的专项维修资金使用率仍然偏低。