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　　长沙细则出台时间未定

　　有媒体报道称，各地会在3月底、4月前后出台调控细化政策。

　　“不清楚，何时征税、如何征税的问题归税务部门管。”长沙房地产开发研究中心主任欧阳学海表示。

　　面对本报记者关于相关主管部门有没有探讨过地方细则何时出台，如何实施的问题，长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，“1日下午才出台的《通知》，4日才上班，我们还没来得及讨论。事情归地税部门管。” 记者唐琨

　　[股市影响]

　　地产股走势或受压

　　上周五，国务院最新一轮房地产调控的细则文件对外公布，对上周国务院常务会议明确的新“国五条”楼市调控政策进行了细化和部署。其中，最受关注的政策是强化了二手房交易中的个税征收，要求严格按转让所得的20%计征。

　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高表示，这对开发商是一个利空，房地产股票会承受一定压力。“转让所得征税20%对投资性和投机性购房杀伤力很大，这些购房者以后买房会相对谨慎。如果房价难以大幅上涨，那么在考虑到资金的持有成本后，投机性购房将变得不划算。”王义高强调，由于这些购房需求占目前房地产市场需求中较大的比例，因此这块需求受到抑制后，房产销量可能会下降30%，这对开发商一段时间的影响都偏于负面。“但由于开发商目前资金充裕，能扛住销量下跌压力，因此未来房价仍不会大跌，而会由目前的量价齐升转为量降价稳态势。”

　　湖南博沣资产的研究总监刘颖则认为此消息只会给房地产股短期内构成冲击，长期来看，对开发商影响有限。“市场之前对于房地产政策收紧就已有一定预期，因此冲击不会太大。长期来看，要等房地产相关数据出台，房地产股才会有一个方向性选择。” 　　　　　记者陈强