业界观点

　　短期内二手房交易量将上涨

　　“按转让所得的20%计征个人所得税”，对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击，已经成为不少地产界人士的共识。

　　宁丹表示，“这必然将使(二手房)成交量明显下调，经过短暂的过户‘末班车’后，二手房成交量必然将萎缩。”

　　“可能是灾难性的打击。”相比于宁丹，杨鞭的观点则更显悲观，“加税，意味着交易成本上升，将带来二手房价格的上涨，让购买二手房的人群选择新房，这对于开发商来说，则是‘天上掉馅饼’，同时促进新房价格上涨。”

　　长沙市嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军也认为，在各地政策执行细则未出台之前，二手房市场将迎来一波交易高峰。地方细则出台后，因为要多交差额部分20%的个人所得税，卖房者会将房价提高，会将部分交易成本转嫁到买家身上，从而造成二手房市场价格的上涨，但同时，也必将造成二手房成交量的萎缩。当然，在二手房的房价上涨后，准备购买二手房的购房人群将转向购买新房。