王长兴老伯谈及搬新家，脸上写满了幸福。王斌 摄记者；王斌
“我屋里，曾经三代同堂挤在一套37㎡的房子里。现在黄兴北路棚改，我们两口子从37㎡的老房子搬到了62㎡新房子，面积扩大、条件改善了，地段不变。”湘雅路街道居民王长兴谈及搬新家，喜悦之情溢于言表。
记者登门拜访了已迁入凯乐国际城10楼新家的68岁王长兴老伯。家中整洁干净，家电设备一应俱全，卧室客厅宽敞明亮，而且家中多个地方可以直接观江景。“与老屋相比真的是天上地下。”王长兴说，他原是湘雅路街道铁佛东街老居民，老房子条件简陋，低矮潮湿，而且周边环境也很杂乱。在最艰难的时候，两口子和长辈、女儿三代同堂挤在37㎡老房子里，“转不开身”。黄兴北路棚改征收，听说了“面积不足45平方米的补足45平方米给予补偿”等征收政策，他当下就签了约。
棚改指挥部和相关单位不久就推出了黄兴北路棚改团购活动，组织了几十家楼盘参与，给出了8～9折不等的优惠，并辟出了团购专区。王长兴夫妇考虑到年纪大了，而且是土生土长，离不开二马路、大王家巷、毛家桥一带(即未来的黄兴北路)的长沙老城区，就重点考察了片区内的最大楼盘凯乐国际城，感觉非常满意，以优惠价格买下一套62㎡的新房子。
王长兴说，他有退休金，退休后还经常给小朋友上舞蹈课，算不上低收入户。有邻居原也住在37㎡的老房内，收入等各方面都符合经济适用房的申请条件，他们拿到补偿款以后在河西经适房小区谷山庭院买了一套91㎡三居室。还有的邻居买了限价商品房，有孤寡老人则搬进了丝茅冲的廉租房。据悉，在黄兴北路建设和棚改项目中，约3.2平方公里区域正在进行有序棚改，涉及被征收户6000多户，上万人已经或即将搬到新家。
棚户区改造只是长沙实现“住有所居”的一个缩影。在最近5年，通过棚改、货币化补贴、经适房、廉租房、公租房、限价房、农村危房改造……有20多万人享受到了各种形式的住房保障，保障性住房占全市住房总量的比例一直保持在30%以上。大规模推进保障性安居工程建设，也稳定了房地产市场价格，促进了房地产业的健康发展，形成了房地产市场与住房保障良性互动发展的“长沙模式”。
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长沙城镇人均住房32.2㎡
据了解，长沙市是房价平均值、房价增长率、房价收入比最低，人均住房面积最大的省会城市之一，曾被住建部评为全国房地产市场发展最健康的五个城市之一，是名副其实的房价“洼地”、安居“福地”。最新数据显示，长沙市城镇人均住房面积达32.2㎡，较五年前增加了约10㎡，越来越多的新老长沙人彻底告别了蜗居、农舍，搬进了一座又一座现代化楼盘中。
