今日，南方明珠国际大酒店资产转让终于迎来了挂牌期满日期，虽然关于保证金缴纳情况，拍卖公司拒绝透露，但关于中国邮政储蓄银行湖南分行有意接手南方明珠的消息却传得沸沸扬扬。南方明珠酒店内部传言邮储银行已接手明珠，而湖南邮储银行方面对此表示不便透露。本报记者吕琳瑗 长沙报道

    传闻 湖南邮政储蓄或将接手

    超过3.3亿的挂牌价格；6600万元的巨额保证金……南方明珠国际大酒店将花落谁家，注定成为业内的焦点话题。

    今日17:30，为期27天的挂牌日期将满，虽然根据拍卖规则，意向受让方在挂牌期满前均是保密状态，但关于湖南邮储银行有意接手南方明珠的消息却浮出水面。

    早在南方明珠酒店贴出歇业通知当天，记者以地产公司人员的身份与酒店前台工作人员闲聊时，一位女性工作人员称：“酒店已经卖出去了，所以我们就要散了呗。”“让你们老板出到4.4个亿吧，那样酒店就是你们的了。”另一位男工作人员调侃。昨日，南方明珠内部人士再次向记者透露，湖南邮储银行极有可能成为南方明珠这一产权的下任“东家”。“内部都传是邮政储蓄银行要买这儿，在我们这里这已经不是个秘密了。”

    昨日晚间时分，记者联系了拍卖公司项目负责人黄女士，她表示，目前保证金缴纳情况不便透露。“公告期满，如征集到一个意向受让方，我们会以协议方式完成转让程序；如果征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖的交易方式确定受让方。”

    业内资深人士向记者证实，湖南邮储银行的确有计划拿下南方明珠产权。对此，湖南邮储银行方面人士表示，详情不便透露。不过，邮储银行的一位内部人士透露，银行确实有另寻新办公场所的计划。“湖南邮储银行目前的办公地点在涂家冲，就一个省级分行而言，我们有另寻办公场所的计划，并希望将此打造成湖南邮储银行的标志性建筑。”

    业内 可能看中金融CBD地理优势

    “如果邮储银行真的拿下此地，不但能推进业务拓展，也有利于其形象的树立。”

    一位业内人士接受记者采访时分析，南方明珠酒店所处地段有不少银行扎堆，算得上长沙金融CBD。从此方面来看，若说湖南邮储银行看中“明珠”，不无道理。

    按照之前湖南邮储银行人士的说法，如果邮政储蓄银行真的拿下“明珠”，用来做办公楼的可能性最大。“且不说邮储银行的自身规划，单从这块地产的价值而言，用于地产开发的可能性不大，根据公告，此处土地使用权面积约13亩，目前长沙黄金地段的地产价格每亩在1600万到1700万，此区域的地产价值不会超过2.2个亿，购入者就此用于地产开发并不划算。”商业地产资深人士吴言（化名）分析。

    从公告上看，南方明珠国际大酒店转让产权建筑面积超过38000平方米，不管是将其升级继续作为商业经营，还是改造成写字楼，都意味着巨大投入。“仅明珠的200间客房，每间仅投入5万，投资就已过亿。”吴言认为。这是一场资本的游戏，只有具有优厚资本的受让方，才能让“明珠”再次生辉。