浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志昨日联合发布《中国居住小康指数》调查报告。报告显示，六成受访者认为房价会影响幸福感，一线城市住房拥有率最低。

    安居乐业是受访者普遍关注的话题，六成受访者认为房价会影响幸福感。报告显示64.2%的受访者认为二线城市最适合居住，48.4%的受访者认为解决住房问题应靠政策支持。

    近年来，出现年轻人从“逃离北上广”到“逃回北上广”的回溯。高房价、高生活成本和户口门槛等成为逃离大城市的因素，而在小城市的平庸和固化以及二三线城市的上升空间有限等因素，又使众多人又不得不回到大城市。如果单纯将房价与幸福感挂钩，超六成(62.5%)受访者认为房价会影响幸福感，房价越高，幸福感越低。

    据该调查显示，若单纯从理想状态考量“什么地方适合居住”，超六成人(64.2%)选择二线城市，26.3%的受访者选择三线城市，只有2.8%的人选择一线城市。而反观另一数据，有超过七成(75.6%)的受访者表示仍愿意继续留在本地发展。虽然本地发展存在诸多困难，但“买房难、租房不易，住房问题难解决”并非“本地发展最大困难”，仅占13.3%的比率。

    北京、广州、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位，北京则以70.7%的比率排名倒数第三。除此之外，经济较为发达的省会或者重点城市，其住房拥有比率并不是特别高，其位置大都靠后。

    另据“中国城市居民居住情况调查”显示，自2009年以来有超过七成(71.4%)国人购买了住房，其中用于满足刚性需求，占总比例六成以上。在4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市中，长沙、拉萨、福州分别在“40城市拥有住房比率”、“40城市居民本年度买房意愿”和“40城市居民居住环境满意度”排行榜中位列第一。

    中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示：“现在，中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情：既希望房价合理回归，又希望房地产市场不要‘硬着陆’。所以，必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点。”

    据了解，本次调查涉及4个一线城市和多个直辖市及省会城市以及重点城市40个，收到10308份有效问卷，调查对象遍及各城市本地户籍原住居民、本地户籍非原住居民和非本地户籍的非原住居民。

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