□公积金贷款
利好一：仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策
“如 果缴存者以前用商贷的方式购房，无论商贷是否还清，凡是首次使用公积金进行贷款，都视为首套房贷款。”株洲市住房公积金管理中心委贷科科长姜馨介绍，这一 政策对不少二次购房的市民来说，是一项重大利好政策。商业住房贷款情况不影响贷款次数，其未结清的作为其他债务审查收入能力。
要点
1.首次申请公积金贷款最低首付款维持不变，为总房价的30%。
2.第二次申请公积金贷款（含婚前、首次贷款已结清），最低首付款由原总房价的60%下调为40%，贷款利率为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。
3.第三次申请公积金贷款（含婚前），不予受理。
4.无房家庭购买套内面积90平米以内住房，最低首付款（总房价20%）和审查标准不变。
利好二：首付款、同套住房提取额、贷款额之和不超总房价
申请公积金贷款须符合以下条件，首付款（不得低于规定比例且自筹）、同套住房提取额、贷款额之和不超过总房价。
