株洲市规划局一个月前下发整改函,开发商称其手续合法

  ■见习记者 杨洁规

  记者 李永亮

  本报3月1日讯 近日,记者接到投诉称,株洲市中心的长城国际珠宝城项目在重建中,违法向地下扩建了两层,存在安全隐患。

  在施工现场,记者看到地上三层建筑的主体已成型,在一楼有通道通往地下空间,记者试图进入,被一名施工人员拦住。“以前只有地上三层,现在地下还建了两层,主要是停车,还有一个消防水池。”这名施工人员说。

  [开发商]“手续合法化

  才能办到施工许可证”

  “只有所有手续合法化,才能办到建筑工程施工许可证。”株洲市长城房地产开发有限公司办公室负责人叶先生告诉记者,此处为1954年的老房子,房屋大部分构造部件产生了较为严重的损坏变形,危及房屋的安全使用,经市房屋安全管理办公室鉴定,为D级危房,需要拆除重建,向市房产局申请获批了危房改造,还从市住建局获得了地上三层,地下两层的施工许可,办理了建筑工程施工许可证。目前施工的是长城国际商业广场一期,还有后续开发。

  [规划局]扩建属违法,

  已责令整改

  “地下属于公共空间,是不计容面积,和规划报批不冲突,我们就发了地上三层、地下两层的施工许可证。”株洲市住建局行政审批科科长郭峙介绍,当初该建筑办理危房改造手续时,住建局向规划局去了函,得到答复:只要在原址、原面积、原高度、原层数、原外观设计上拆除重建,不必重新办理规划许可手续。

  而株洲市规划局监察支队二大队大队长方国智告诉记者,经调查,规划部门只同意其在原址恢复,并未审批地下两层的规划,现在开发商在建设过程中突破原有面积,该行为已经涉嫌违法。今年1月,该队向开发商下达了整改函,要求尽快完善地下部分规划审批手续,如有安全隐患,则要回填。