业界人士“温和收窄”将成新年房价主旋律

　　1月14日，长沙市房产研究中心发布《2013年长沙市房地产市场分析报告》。据统计，2013年长沙市内六区新建商品住宅网签均价6450元/平米，而全市新建商品房网签达到1966.95万平米，同比增长30.45%；中国指数研究院的一份研报也显示，长沙房地产市场全年成交量居全国第五。

　　“从成交量看，去年市场上的一个趋势是快销盘大热”，湖南旺佳房地产有限公司营销总监周胤表示，“从房价方面看，梅溪湖、洋湖等几大热点板块的中高端楼盘走俏，以龙湖等为代表的别墅项目和一些高端商业项目的表现都不错，都是2013年比较突出的特点。”

　　长沙多家房企负责人在接受潇湘晨报记者采访时均表示，在跻身新一线城市和中部区域中心城市的利好作用下，更多人的涌入意味着长沙房地产市场仍将有上升空间，但房价的增幅将可能在相对较大的市场存量和持续调控等多重作用下“温和收窄”。业界人士的上述观点，也与中原等专业地产研究机构的判断一致。

　　“2014年，房地产市场将由黄金时代进入白银时代，后续将以持续平稳发展为主。”长沙新峰地产研究院院长朱熙在一份名为《刚需之城》的长沙楼市年度研报中指出，从2008年以来长沙住宅价格增长趋势与供求比关系来看，“2014年市场价格增速或明显放缓。”

　　“房价环比涨幅延续趋缓走势，环比涨幅进一步回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读近期房价走势时表示，在国家进一步加大房地产市场调控力度的情况下，未来房地产市场预期渐趋稳定。