8月，长沙新房价格环比下跌近5%，但销量环比增近一成。在传统的楼市淡季，8月长沙地区上演了“淡季不淡”的购房行情。据长沙市房产研究中心统计， 8月长沙全市新房网签186.24万，相较于7月环比增长9.59%。价格方面，全市8月网签均价则环比下跌4.67%至5467元/。
从内六区（天心、芙蓉、雨花、开福、岳麓、望城）的数据来看，8月新房网签均价紧随全市脚步跌至5843元/。“金九”来袭，9月首周长沙内六区网签下降，但业内人士普遍看好后市走向，认为“金九”可期。
前8月新房销量大增
长沙市房产研究中心9月10日发布的2015年1-8月长沙地区楼市数据相关显示，前8月长沙地区新建商品房累计网签1428.04万，同比增长42.46%。价格方面，前8月全市房价均价为5520元/，同比微增。
今年1-8月，长沙地区新建商品房累计批准预售1370.41万，同比减少11.04%。
值得注意的是，在传统的楼市淡季，这其中8月全市新增批准预售面积不降反增。上月长沙地区新增批准预售202.67万，环比增长5.78%。
“金九”首周成交回落
“金九”首周，长沙内六区成交回落，新建商品房网签2948套，环比下跌21.80%，其中住宅网签2491套，环比下跌20.34%；内六区住宅网签均价为5788元/平方米，环比上升7.44%。
有业内人士分析，降准降息、公积金调整的微刺激作用，加之开发商的出货意愿增强，优惠竞争会愈加明显，9月来访及认购会逐渐好转。
■见习记者 桂思雨
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二手房“高烧”
在降息降准等政策利好的背景下，“以首套换二套”的改善型购房者释放大量的二手房房源的同时，也拉动了二手房市场的成交。1-8月，长沙地区二手房成交面积388.67万，成交套数为31901套，同比分别增长39.48%、38.20%；其中内六区二手房成交面积263.60万，成交套数为23919套，同比分别增长37.77%、41.38%。
