连线长沙
本地多位业内人士表示
不动产登记
不会直接拉低房价
长沙晚报讯（长沙晚报记者 孙占锋）2014年，SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上盛赞，不动产登记是“好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。长沙资深地产人士郭冠军分析，少数家庭或个人可能由于多种原因不愿进行登记，转而处置名下部分房产。
但不动产统一登记真的会成为降低房价的催化剂吗？昨日，记者采访多位房地产业内人士发现，他们的说法基本一致：不动产登记对房地产市场的影响是中长期 的，不会直接拉低房价。在哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安等不动产登记实行的首批15个城市中，并没有长沙。也就是说，目前一段时间内，长沙居民的“房产 证”还不用马上更换成不动产登记簿证。
湖 南省国土资源厅厅长方先知表示，短期来讲，不动产统一登记主要作用在于保护不动产权利人的利益，不会直接带来房产降价潮，但可以为房产税征收做好技术准 备。长沙中盛行房地产代理有限公司总经理谢晟也认为，不动产登记不以调节房价为目的，与限购、限贷等调控措施存在本质区别，其对楼市房价的影响也远不如银 行降息等政策来得直接。
不动产登记
将带来啥改变？
1.办证更方便
过去，不动产登记处于“多头管理，分散登记”的局面，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。实行不动产统一登记后，将建立登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”；并建立不动产登记信息管理基础平台和依法公开查询系统。
记者了解到，不动产登记局的职责主要是指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作，其中最受城市居民关注的是房屋 登记。过去在城市，房屋要办两个证：到房管局办《房屋所有权证》；到国土资源部门办《国有土地使用证》。今后只需办理统一的不动产证即可。
2.交易更方便
《不动产登记暂行条例》还明确，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。对普通人来说，不动产统一登记实施 后，也有利于保护个人产权，个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护；办手续也将更便捷，例如，转卖房屋时不用在土地、房屋多个部门来回跑；同时 交易将更安全，可依法查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖等风险。
但需要提醒的是，根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记信息不是谁想查就能查。为保护个人隐私，只有权利人本人、厉害关系人可依法查询，另外有关国家机关也可依法查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记信息。
