“小产权房”怎么办？不可能予以登记
针对不少城市居民(当然也有城郊农村居民)较关心的“小产权房”问题，国土资源部有关负责人26日表示，不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利 人权益的行动，不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确，世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记，更不可能通过合法登 记‘漂白’。”
随着统一不动产登记簿证全 面启用，另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题，核心就是土地。”中国 社会科学院研究员杨重光说。商品房土地70年使用权到期后怎么办，会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进，登记这一技术问题背后的产权问题 会更明晰，依法改革任务也会更明确。”
目前售房业主
大多拥有多套房
待售的多为大户型或投资物业
长沙晚报讯（长沙晚报记者 张洋子）《不动产登记暂行条例》将于3月1日正式施行，目前已经进入倒计时。过去几天，记者走访长沙多个中介发现，长沙的二 手房市场也因此《条例》热闹起来，还未过完农历新年，一些标着“不动产登记”字样的房产已经悄然出现在长沙二手房市场，也成为目前长沙不少中介机构推荐的 重点房源。
春节假期后的第一个工作日，长 沙“58同城”的二手房板块的新房源中标着“不动产登记”的几套大户型和别墅房源格外显眼。据记者不完全统计，目前在几个大的二手房交易网站上，标明“不 动产登记急售”的房源增多，议价空间相对较大。同时，长沙不少中介也已开门迎客。在侯家塘、韶山中路等多家中介门店里，工作人员告诉记者，近两个月长沙二 手房市场活跃起来。“一些业主标价合理的房源，关注者和成交量都挺高。”新门户中介邓先生介绍，正月初七就有人上门约看房源。
据记者了解，目前抛售房产的业主大多拥有不少于3套房，待售的多为大户型或者投资物业。一位某大型企业的中层干部何先生透露，全家在长沙共有4套房，听说不动产登记临近，想借机改变资产结构，“降10万元卖掉一套也不算亏，省得以后要交税。”
有业内人士预测，春节后二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，或许是不错的置业机会。
