庭审房产抵押是否有效成辩论焦点

　　罗娭毑说，她的房子是当年用自己和丈夫的工龄折算后买下的单位福利房，是夫妻的共同财产。丈夫去世后，“按照相关法律规定，我应该对涉案房屋享有三分之二的份额，而大儿子和小儿子分别享有六分之一的份额。”

　　罗娭毑说，公证处的公证现在已经撤销，她希望通过打官司，确认对房产所有权的份额，同时希望法院能确认第三人郑某的抵押权无效。

　　11月28日，庭审预定从上午9点开始，但直到9点20分，张某还没有到庭，法官进行了缺席审理。法庭上，“房产抵押是否有效”成为辩论焦点。罗娭毑的代理律师认为，涉案房产在未进行分割之前，应当属于3人共有，张某通过非法方式变更房屋产权，不能产生法律效力。他还认为，不管郑某与张某是否存在恶意串通，郑某取得的抵押权均无效。

　　郑某代理律师则辩称，张某与郑某之间有真实的借贷关系，签订了合法有效的抵押合同，并办理了有效的抵押登记，抵押权有效。他还提出，罗娭毑应该将公证处列为共同被告，与张某一起承担连带清偿责任，而不是在此主张抵押无效。

　　儿子“等债务问题解决会赎回房子”

　　28日上午11时许，法官宣布休庭，择期宣判。

　　谈起自己的大儿子，罗娭毑直摇头，“他真是又可恨又可怜。”

　　记者后来通过电话联系到罗娭毑的大儿子张某。张某说，自己最近很忙，正在处理几起官司，所以没有参加庭审。

　　“亲朋好友都不理解我，有些事我不想让妈妈知道，说起来很复杂，我不想让她伤心。”张某说，自己瞒着妈妈继承房子，本意并不是想独吞这套房子，而是想暂时解决自己的债务问题，等债务问题解决后，再将房子赎回来。他还表示，抵押的房子他会想办法拿回来，“是我抵押的我会偿还。”

　　亲生儿子把我公证死了，占有我的房子后，抵押出去还债。　——罗娭毑

　　我并不是想独吞这套房子，而是想暂时解决自己的债务问题，等债务问

　　题解决后，再将房子赎回来。　　　　　　　　　　　——罗娭毑儿子张某