本报长沙讯  “十二五”期间，湖南全省计划投资1500亿元，新增保障性住房和各类棚户区改造住房160万套。然而因为建设总量大，各市州面临巨大的资金压力。10月23日，湖南省保障性安居工程300亿元国开行贷款项目首批借款合同集中签约仪式在长沙举行，宣布目前全国最大的保障性安居工程贷款项目正式启动。国家开发银行对湖南省保障性安居工程投资公司预授信300亿元。    “据测算，我省十二五期间保障房建设的资金缺口达600到700亿元。”副省长韩永文说。据了解，近年来中央补助资金的规模不断加大，省级财政也尽量扩大投入，提高了补助标准。央补、省补资金约占项目总投入的30到40%。但由于保障性住房不以盈利为目的，项目现金流较差，贷款周期长，且贷款利率一般执行最优惠利率，综合收益较低，保障性住房融资常常面临困难。如凤凰县，“十二五”保障房计划资金缺口约8000多万，2012年，县房产局预备向银行贷款3000万，但拿不出足够的土地用于抵押。

　　为了解决资金缺口，湖南省创新融资模式，成立了湖南省保障性安居工程投资公司。公司由省政府全额出资，注册资本45亿元，负责全省保障性安居工程的统一融资。国开行对湖南省保障性安居工程投资有限公司预授信300亿元，用于湖南省“十二五”期间的廉租房、公租房和棚户区改造项目建设，国开行成为省内首家也是目前唯一一家对湖南保障房建设进行大额授信的银行。

　　23日，湖南省保障性安居工程300亿元国开行贷款项目首批借款合同集中签约仪式举行，国家开发银行湖南省分行首次以统贷方式与湖南省保障性安居工程投资有限公司、12个市县保障性安居工程投融资主体签订12.58亿元借款合同，宣布目前全国最大的保障性安居工程贷款项目正式启动。此外，国家开发银行湖南省分行还继续以直贷方式与5个市县保障性住房建设单位签订17.4亿元借款合同。

　　记者赵晶通讯员陈茁