牛角塘社区1栋、2栋居民楼的一楼大多被改成了这样的餐馆。李姝阳 摄记者 李姝阳 实习生 刘香莲 编辑同志：我住在牛角塘社区2栋，这栋楼的1楼开了一个餐馆，其他楼层共开了4个招待所，全都是住宅改成商业用房。而1栋1楼的房子全改成了店面，多是开餐馆。一到饭点，整条街上都飘着一股呛人的油烟味，家里老人都没法开窗。他们餐馆的洗米洗菜洗碗的水都往排水沟里倒，搞得街面油腻腻的，老人家走过都怕摔跤。那些餐馆的烟囱温度又高，油烟又重，直接从我家窗前经过。那些住户未经有利害关系的业主同意，将住宅改为经营性用房，严重地影响了我们的正常生活。请求记者调查。 段小姐
油烟垃圾污水影响居民
雨花区左家塘街道牛角塘社区原是居民住宅区，现在俨然成了“饮食一条街”。记者一走进就感觉自己好像到了热闹的夜市，一股呛人的辣椒味迎面扑来。一些楼层的墙面都被油烟熏黑了，一家餐馆的厨房的窗户围栏结了又厚又黑的油垢。饭馆门前的排水沟十分油腻，许多店面都在排水沟上方安一个水龙头清洗物品。有些餐馆把洗碗的盆子摆在外面，有些排水沟的缝隙里还可以看见菜叶。1栋餐馆前面的排水沟的污水溢出流到了街面上。
住在对面东尚一品小区的郭女士刚在牛角塘吃完晚饭，她对记者说到：“这个地方平时吃饭还是蛮方便的，就是油烟味太呛人了。还有污水流出来，影响市民出行。”一位餐馆老板则称：“我们店里的烟囱花了1万多块，消防、城管都来查过，很干净的。油烟都是烧烤摊子产生的。”
住宅改店面月租五六千
牛角塘社区居民委员会的小曾对记者说：“他们租3房1厅或者2房1厅的门面来搞饭馆，地方小，又要放桌椅，又要置包厢，还要隔间厨房出来。洗米洗菜洗碗只好都放到外面，把水直接倒在外面的排水沟里，搞得地面油腻腻的，污水直接流到街面上了。夏天还好，冬天那油都结成一坨一坨的，一堵住又要喊人来清水沟，麻烦死啦。”
居委会主任说：“这是个老大难问题。我们居委会一方面向上级环保部门上报，另一方面跟房东联系，一些房东说合约到期后就不租给做饮食的人，而另一些房东却说们有权这样做。我们社区权责有限，也只能上门做工作，多沟通，多讲道理，也责令店主改过，但是他们不听。我们这里1栋、2栋都是某单位的职工房，我们联系该单位，他们就说房子都卖给私人了，单位也管不了。”
目前牛角塘社区1栋、2栋的房子大多已租出去，一套房一个月租金高达五六千元，可观的经济利益加大了相关部门执法的难度。
在居民楼开餐馆违反物权法
湖南一星律师事务所叶翔锋律师指出，法律早有规定，禁止在居民楼开餐馆。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，还应当经有利害关系的业主同意。叶律师建议，居民可向工商、环保部门投诉，要求整改甚至取缔，也可依法向法院提起民事诉讼，要求饭店停止侵害、排除妨碍、消除危险并赔偿损失。
