售楼术

　　在降价的路上，开发商各显神通

　　刚需的集中释放使楼市出现回暖迹象，但显而易见的是，各种优惠活动入市也是吸引购房者出手的重要因素。

　　三八特惠：水岸世景抢在三八妇女节，推出女性业主购房最高可以获得8万元“置业基金”的活动；38周岁或者“三八节”生日的，再享受2个点的优惠。时代倾城在三八妇女节期间推出买房免物业费活动。 

　　代垫首付：开发商垫首付的手段再次重现江湖，南郡雅园、中国铁建山语城、山水誉峰、米兰春天、富基世纪公园等楼盘均有垫付首付的活动。

　　低价抄底：象屿优山美地推出团购活动，最高83折。万科城2月成交均价6823元/平方米，比去年10月的开盘价下降了11%；绿地中央广场去年开盘均价达到8500元左右，而2月第四周的成交均价则调整至7638元/平方米；保利麓谷林语从2月第四周起果断将价格由6000元均价降到5560元/平方米。

　　两会声音

　　温家宝：继续做好楼市调控

　　3月5日，温家宝总理在政府工作报告中表示，2012年，要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　发改委：建立房地产调控长效机制

　　国家发改委主任张平5日在“经济形势与宏观调控”记者会上表示，今年要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇，促进房地产业长期健康稳定发展。在坚持现行政策措施的基础上，研究建立房地产宏观调控的长效机制。