本报记者陈强 实习生钟敏 长沙报道    9月20日，有媒体报道，三一重工旗下的房地产企业上海竹胜园地产有限公司（以下简称“竹胜园”）9月8日与晋愉地产有限公司签订战略合作框架协议，正式进军重庆地产。事实上，三一集团涉足房地产领域早有迹可循，这次进军重庆只是三一房地产业务在全国布局的一小块。

    在全国设了三个地产中心

    据报道，在三一集团2004年度经营发展报告会上，公司集团总裁唐修国就明确提出，要以机械制造和汽车制造为两大主业，以租赁、金融和房地产为三个协同产业。

    对此，竹胜园湖南区域总经理助理龚晟称：“集团对我们的期待还是蛮高的，提出了‘一体两翼’的总体框架，工程机械为主体，地产和金融为两翼。我们自己也定了目标，到2013年地产销售额做到80亿，到2015年做到200亿。”

    龚晟透露，目前三一地产业务在全国设了三个区域中心，分别是上海、东北沈阳和湖南长沙。“目前上海中心在江苏常熟有个楼盘已经开盘，在沈阳我们也有两个楼盘已经开盘，湖南则做了三个项目。一个是长沙的三一街区，一个是株洲的歌雅郡，另外一个是常德的三一翡翠湾。这些项目都卖得不错。”

    储备土地，“只等市场回暖就启动”

    在业内人士看来，受整体大环境影响，国内传统周期性行业都在面临着快速萎缩的窘境，三一重工也需要寻找新的利润增长点，而房地产就是最好的切入机会。

    从竹胜园的全国布局来看，也确有在地产发力的势头。龚晟告诉记者，竹胜园在湖南区域去年营收做到了10亿元。除正在开盘的项目外，他们在湖南几个市也已经储备了土地，“准备要开发进驻的地市州有邵阳、娄底、益阳、宁乡，已有土地储备，只等市场回暖就启动。”

    在全国其他地方竹胜园也有土地储备，“这次和重庆晋愉地产是强强联合，在重庆也有土地储备。此外，我们最远的定位包括最西的新疆，最南的珠海，珠海项目预计要几十亿，还有个海洋公园，新疆项目还在选址。我们目前都在酝酿阶段。”

    对于三一在地产业的布局，湖南省政协委员、湖南省房地产业协会首席经济学家王义高表示：“三一地产在全国的布局是其战略转型的体现，现在全国的机械业绩在下滑，转型有些紧迫了。三一是打算依靠目前较好的现金流进入地产市场实现成功转型。”不过他同时认为，“湖南房地产市场，他们还处于摸索前行阶段，且一旦地产调控持续，压力会更大。”