刚刚获批国家级“湘江新区”的长沙大河西板块，吸引着越来越多资本的进入，麦德龙河西店新开，王府井河西店、奥克斯广场二店都将在2016年迸发大河西地区商业发展的新高潮。7月9日下午，长沙奥克斯广场姊妹篇——奥克斯缤纷广场举行了全球招商发布会，正式启动招商工作。

　　2013年4月河西奥克斯广场开业，占领滨河CBD高地。3年后，距离奥克斯广场5.2公里处又将迎来奥克斯广场的小“姊妹”——奥克斯缤纷广场，并首次提出就将其打造成“精致型社区购物中心”的全新概念。奥克斯再度落子河西意欲何为？二店有什么独特之处，优势在哪？上海奥克斯商业地产管理有限公司总经理潘啸涛向新浪湖南分享了奥克斯缤纷广场在规划、招商等方面的信心所在。

　　谈信心：黄金码头+六个统一

　　零售业成功的关键是选址。奥克斯缤纷广场位于杜鹃路和西二环交汇处，这里被认为是“黄金码头”：三公里内拥有稳定客流，如奥克斯缔壹城、八方小区、恒大华府等众多中高档小区，湖南商学院、长郡双语学校、师大附中博才等7所知名学校。五公里内还有10家市、区政府机关；汽车西站有25趟公交覆盖全市，80条省内外客运线路，随时补充源源不断客流。

　　在运营管理上，奥克斯缤纷广场仍然采取“统一经营布局、统一招商、统一形象管理、统一营销策划、统一宣传推广、统一运营管理、统一客服标准”的“六个统一”的商业自持管理运营模式，确保缤纷广场的品质形象和运营质量，力求最大限度地满足商家的经营要求和广大消费者的购物、娱乐体验。目前，缤纷广场的工程建设顺利，计划于明年4月底实现满铺开业。

　　谈差异：小而美的精致社区购物中心

　　虽然坐拥“黄金码头”，但奥克斯缤纷广场与奥克斯广场仅相距5.2公里。缤纷广场到底如何定位，与“姐姐”奥克斯广场又如何错位呢？

　　潘啸涛认为，从未来的商业走势来看，商圈的辐射范围会越来越小，小而美、小而全、小而精的购物中心将成为新的趋势。正是基于这个前提，奥克斯缤纷广场定位是长沙首个精致型社区购物中心，关键词是“社区”，而奥克斯广场(银盆岭店)是一家区域型综合商业体。两个项目辐射范围不同，业态分布及运营方式也有不同。两家姐妹店错位经营，相辅相成。

　　“新项目面积是6.6万平方米，锁定周边核心三至五公里，让生活、工作、居住、休闲、健康、文化、成长都浓缩在二十分钟生活圈。”潘啸涛介绍到，“奥克斯缤纷广场在业态设置和品牌引进上都与区域型购物中心有较大差异。例如，娱乐休闲儿童等家庭消费业态将占40%以上，还会引进家政服务中心、快递站、便民服务网点、医药等方便社区市民的业态。”

　　据悉，目前缤纷广场的主力店、次主力店招商工作均已完成，芒果国际影城、家润多超市、格瑞兹健身及滔博体育在内的多家品牌现场成功签约，且已有40余家商户表示合作意向。奥克斯缤纷广场预计明年4月份将正式开业迎客。