湘潭房产网9月1日讯   2014年下半年，库存积压、房价下跌、限购松绑、“救市”等成为全国楼市的主要“写照”。购房者入市信心仍然不足，8月房地产市场下行调整局势未改，众房企似乎感觉已到“壮士断腕”的时候了，纷纷降价跑量来“自救”。在楼市“金九银十”来临前，各地楼盘上演“疯狂”促销，比较常见的有打折优惠、特价房、首付分期等方式，也有“全民营销”、“淘宝账单抵购房款”等变相促销手段，不少品牌房企、新上市楼盘也随行就市，定价方面尤为谨慎。

　　继上月房价普跌态势确立后，8月份全国房价走向再次成为购房者关注焦点。根据今日中国指数研究院百城房价最新统计数据显示，2014年8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，是2014年5月以来连续第四次环比下跌，跌幅放缓，较上月收窄0.22个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。

　　从涨跌城市个数看，其中，8月环比下跌的城市为74个城市，与7月相比减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个；环比上涨的城市为26个，较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米，环比上月下跌0.69%。

　　业内人士分析，从目前市场看，尽管不少购房者依然抱有看跌预期，但三季度很多城市房价下跌空间已然不足，随着政策调整、开发商去库存，下半年楼市会止跌回稳。从大的趋势来看，房地产市场并没有鲜明拐点，不会突然变好或变坏，而是一个温柔的调控过程，虽然有较大波动，但不会持续太长，这是必须要经历的过程。而三四季度尤其是“金九银十”销售旺季将成为房企跑量冲业绩的绝佳机遇，在“金九银十”价格涨跌不大的情况下，购房者不妨抓紧楼市放“价”放“量”的购房机遇入手房源。

　　今日，湘潭365房产网整理出2014年8月中国房价最低十城市，样本均价最高为邯郸4964元/平米，其中位于湖南省的湘潭市以3970元/平米成为百城房价最低城市，也是唯一的“3字头”房价城市，环比上月下跌56元/平米，跌幅1.39%，是自2014年3月份以来连续第六次环比下跌，跌幅较上月扩大0.52个百分点；同比去年3945元/平米上涨0.6%，是连续两个月同比下跌之后再次重新上涨。

　　2014年8月百城房价最低十大城市排行

　　第一：湘潭：3970元/平米

　　第二：新乡：4197元/平米

　　第三：宝鸡：4223元/平米

　　第四：潍坊：4609元/平米

　　第五：营口：4664元/平米

　　第六：菏泽：4694元/平米

　　第七：德州：4713元/平米

　　第八：株洲：4889元/平米

　　第九：衡水：4908元/平米

　　第十：邯郸：4964元/平米