新浪湖南讯(记者 张杰灵)5月13日上午10点，《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》新闻发布会在远大住工岳麓展馆召开，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长高东山致发布辞，住房产业化相关企业代表、行业专家参会并发表意见。会上，高山东强调，大力发展住宅产业化将有效加快“四化两型”、“四个湖南”建设，实现湖南“三量齐升”目标。

　　住宅产业化是一场建筑革命

　　住宅产业化主要是指用工业化生产的方式来建造住宅，是建筑史上的一场革命。传统住宅产业科技含量低，费时费力，特别是质量通病难以根除、安全事故也时有发生。利用现代制造的生产方式对整个住宅产业进行工业化革命和产业链重构，通过建筑设计标准化、构配件生产工业化，施工机械化和组织管理科学化，实现由“现场施工”到“现场组装”的转变，从而提升住宅产业劳动生产率和工程建设整体质量，实现房地产转型升级。

　　高山东在发布会上指出，住宅产业化有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高资源能源使用效率；有利于提高建筑空间健康指数和舒适程度，改善人居环境；有利于提高住宅科技含量和劳动生产率，促进产业结构调整；有利于解决农民工就业，促进农民工向产业工人和技术工人转型。湖南作为“两型社会”建设综合改革试验区，加快住宅产业化发展尤显必要和紧迫。

　　随着传统工程机械制造业出现产能过剩、增长放缓的现状，湖南急需培育发展以信息化、高新技术为核心的新型制造业。今年4月15日，湖南省人民政府引发了《关于推进住宅产业化发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)，这对湖南加快推进住宅产业化发展具有里程碑意义。《指导意见》共7章，主要对湖南省住宅产业化的发展目标、基本原则、发展重点、要素保障、市场推广、优化环境等事项作了规定。

　　湖南住宅产业化起步早 远大成行业领军企业

　　湖南住宅产业化实践起步于上世纪90年代末期，是国内较早发展住宅产业化的省市之一，具备良好的发展基础。以远大住宅工业有限公司和远大可建科技有限公司为代表的住宅产业化企业，已成为全国住宅工业化领军企业。其工业化PC(指用工厂化预制构件拼装)构件产能已达到800万平米，远高于具有现代建筑产业之乡沈阳340万平米的产能。

　　至目前为止，湖南省已建设了约130万平方米的产业化住宅。产业化项目涵盖了保障房、商品房、酒店、写字楼、别墅等类型，已有株洲云龙行政园等十余个项目为国家住宅产业化事实醒目。其中宁乡和张家界蓝色港湾两个商品房住宅项目被列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程，“保利·麓谷林语”等4个项目获批住宅房和城乡建设部绿色建筑和低能耗建筑“双百”示范工程。以PC结构体系为代表的远大住工，和以钢结构体系为代表的远大可建均通过了国家住宅产业化基地评审，成为国内技术最先进、规模最大、综合实力最强的龙头企业。

　　根据《指导意见》提出的发展目标，到2015年，湖南省力争建立国家住宅产业化标准中心，住宅部品部件规模工业产值年均增长18%以上，实现规模工业产值400亿以上。到2020年，力争保障性住宅、写字楼、酒店等建设项目预制装配化(PC)率达80%以上，培育并创建3-5个国家级住宅产业化示范基地，30-50个国家康居示范工程。“十三五”期间，实现住宅部品部件规模工业产值年均增长20%以上。可以预见，远大集团已成为湖南未来打造住宅产业化千亿集群的重要基石。

　　“积木房”助力湖南城镇化 住宅产业化是历史机遇

　　目前，在发达国家的住宅建设中，工厂住宅已经占据相当的市场份额，美国、日本的住宅产业率已达70%至80%，而我国仅为15%，随着中国经济紧追发达国家脚步，工厂住宅行业发展潜力巨大。

　　住宅产业化是建设节能省地环保型住宅和绿色建筑的迫切需要，湖南省工业化率和城镇化率分别达到41.3%和46.65%，正处于住宅产业化与城镇化互动发展的关键时期。一方面，城镇化的快速发展为住宅产业化发展提供了良好的基础条件；另一方面，住宅产业化为城镇化带来了新的产业支撑，通过工厂化生产能有效解决农民工就业，促进农民工向产业工人和技术工人转型。由此发展省地节能环保型住宅和绿色建筑，将有效优化资源配置，降低能耗，保护生态环境。

　　随着三一重工、中联重科等为核心的传统工程机械制造业出现产能过剩、增长放缓的现状，湖南省急需培育发展以信息化、高新技术为核心的新型制造业。同时，强大的产学研基础和远大住工世界级水平的住宅产业化龙头企业，为湖南省发展住宅产业化，打造产值过数千亿元的新型战略型支柱产业提供了优势条件和历史机遇。住宅产业化已成为湖南发挥基础优势，打造战略型支柱产业的重要方向。