长沙短租别墅需求量上升，受到年轻人的青睐

    聚会，成了大多数城市人选择的度假方式。从最早的家人聚餐、同事聚会逐渐增加到生日派对等，随着聚会的名头不断地增加，聚会的场地也在潜移默化地发生变化：最初是在家里吃个便饭，后来是到饭店包桌，如果不过瘾，吃完饭后再转战KTV。如今，一种新的聚会模式出现在长沙——日租别墅。

　　别墅聚会新体验

　　上周末，长沙90后小伊参加了一个同学聚会。小伊说，以前朋友聚会都是在市区找个饭店订个包厢，十几个人一起吃顿饭，饭后要么去KTV飙歌，要么去泡吧，次数多了大家都觉得太没意思，想过得特别点。有朋友听说网上有别墅日租的消息，立即订了这个别墅。

　　小伊介绍，这套别墅有3层楼，可以容纳25个人，租一天的价格为2480元。别墅内KTV房、麻将室、台球、桌游、床铺等配套设施齐全，还可自带食材做饭、室外烧烤。“是一栋市郊别墅，地段清净，绿化好，房子卫生打扫得也很干净，就感觉像在自己家里，温馨又惬意。”小伊说，在这里，想打牌的打牌，爱唱歌的就唱歌，好吃的就搞烧烤，一大伙人的需求都得到了满足，最关键的是朋友联络了感情，这种聚会体验真的超级棒。

　　长沙短租别墅业务萌芽

　　事实上，这种短租别墅业务在国内正逐渐火起来，尤其在上海、昆明、大连等旅游城市已经很普遍，但在长沙还只能算是“小荷才露尖尖角”。记者在几家大型分类信息网站搜索“短租/日租别墅”，最终只在58同城网站上搜到了两条相关信息，但记者调查发现，长沙短租别墅市场需求不容小觑。

　　记者联系上其中一名信息发布者刘柳。刘柳今年26岁，她告诉记者，曾在上海参加过多次别墅聚会，感觉特别好，正好自己名下在长沙岳麓区有一套装修好的别墅闲置，就萌发了做短租别墅业务的念头。“不试不知道，一试吓一跳，市场需求远远超出我的想象，”刘柳说，她10月底才在网上发布信息，但11月就租出去了24天，还有不少顾客由于订不到周末档只能延后。见此情形，刘柳准备大干，邀了几个合伙人组建了公司，并办理了营业执照，上个月又在同一小区年租了一套更大的别墅。

　　另一名短租别墅信息发布者袁玲告诉记者，自家在长沙市黄花镇经营一家休闲农庄，发现很多顾客都有求租整套别墅休闲入住的想法，为此农庄特意再建了3套别墅，装修妥当后就会正式营业。

　　日租金数千元，年轻人青睐

　　据刘柳介绍，日租别墅为下午3点钟入场，到次日11时为一天，价格会按照平常、周末、节庆等收取2000元——4000元不等。袁玲也表示，目前，休闲农庄一间套房的价格在398元/天，如果是整套别墅至少是上千元。

　　曾经参加过短租别墅万圣节化妆舞会的尹路说，“我们上次的活动是一群车友参加，费用大家平摊下来还能接受。”

　　刘柳统计了一下，别墅租出去二十多场，除了婚礼租用4场外，其他的几乎都是朋友、同学聚会，且大多是特色主题聚会，如睡衣party、制服party、派对舞会、化妆舞会、COSPLAY等，“参加这些聚会多是年轻人，好多组织者会传一些照片给她，看得出现场个个都玩得很嗨。”

　　由于别墅位于住宅区，所以公司特别规定，顾客23：00后停止户外活动，并禁止音响、KTV等喧哗活动，以防扰民。

　　生意经

　　日租效益好过月租

　　别墅短租也许真的蕴藏着大大的商机。记者搜索58同城、赶集网发现，长沙别墅出售、出租的信息数以万计。如果将闲置别墅短租，业主能有多大收益呢？

　　别墅业主陈先生就在几大网站发布了出租信息，他6年前花费90万元购置了一套别墅，装修后一直闲置，“每月物业费就要1000多元，还不如租出去，多少还能挣点钱。”

　　记者算了一笔账，如香格里麓山别墅一套300平方米的精装修别墅，市场售价约200万元，市场月租价格约为8000元，而这样一套别墅的日租市场价能达到2000元，日租的效益显然比月租要划算得多。