洲尾有游艇码头
巴溪洲四面环水,为湘江中游洲岛,属长沙市岳麓区坪塘镇域。
景观工程造价约1.98亿元,施工内容包括景观、公共码头管理用房、绿化、景观照明及给水、广播监控系统等。
根据规划,将以待建的学士大桥为界,学士大桥以北的洲尾地势较高,将是建设集中区,利用原有船厂港口设置游艇码头、建设游艇俱乐部及会所等,学士大桥以南则考虑布置体育俱乐部,包括网球场、羽毛球场、游泳池、小型餐饮配套等。
除开建设用地,巴溪洲上其余用地将接受绿化景观营造,其中地势较低、易被水淹的南部地块考虑布置湿地景观。
主体建筑室内不会被淹
巴溪洲总面积为2200亩,今年5月启动景观设计招标,规划用地约1000亩。
将规划用地范围从2200亩缩至1000亩是为防洪考虑。据了解,巴溪洲由湘江水冲积而成,经历过的最高洪水位是36.9米。此次水上公园按最低31米水位设计,并综合考虑百年一遇(38.76米)、五十年一遇(37.71米)、二十年一遇(37.06米)三项标准,以保证未来洲上主体建筑室内不会被水淹。
建筑面积不超1.5万平方米
巴溪洲位于长株潭三市的中心位置,西临坪塘老集镇区、东临天心区解放垸生态田园农业区,被岳麓区坪塘镇政府称为“生态旅游开发的沃土”。
巴溪洲头紧邻规划中的长沙市四环线火星大道,东岸湘江风光带已成型,西岸有伏龙路、红石路、巴溪路等将潇湘风光带与坪塘大道联为一体。坪塘大道是连接长沙与湘潭的主干道。
西岸800米开外,大河西先导区规划有湖湘文化园及历史名人曾国藩墓园旅游区等,使巴溪洲除“享湘江之俊秀”外,还“拥湖湘之清雅”。
1000亩用地中仅107亩用来建设,开发以旅游、休闲、体育、度假、商务活动为目的,为低密度式保护性开发,洲上7.14万平方米建设用地内的总建筑面积将被控制在1.5万平方米以下。■记者 叶子君
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其它洲岛暂无开发计划
除了橘子洲和月亮岛,湘江长沙段还有13个江心洲:甑皮洲、洪家洲、蔡家洲、冯家洲、香炉洲、龙洲、柳叶洲、傅家洲、柏家洲、无名岛、巴溪洲、鹅洲、兴马洲。2014年,位于蔡家洲的湘江长沙枢纽建成蓄水后,湘江长沙段水位将维持在29.7米。
“这些洲不但不会被淹没,还将获得开发和利用的机会。”长沙市湘江综合枢纽开发有限责任公司总工程师范焱斌介绍,在比选枢纽恒水位方案时起初共有五个,最后敲定的29.7米已充分考虑到江心洲岛的保护。“以人打比方,未来水位在腰间位置,淹没线不会超过洲岛上的植被,洲岛会成为浮在江上的绿色宝石。”
长沙市旅游局副局长曾卫军称,暂无针对江心洲岛的开发计划,在长沙市城乡规划局正在制定的《湘江水上客运和旅游专项规划》中,巴溪洲和橘子洲、月亮岛一起被纳为水上旅游码头。
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