■记者 王文 实习生 陈龙     

　　“官司可能会输，但我们还是要打。”长沙湘龙街道中南汽车世界社区(以下简称“中南社区”)业委会主任舒兴国对记者说。

　　今年3月9日，在街道和社区的见证下，中南社区成立第二届业委会，舒兴国当选为业委会主任。时隔半年，长沙县住房保障局撤销该届业委会备案，舒兴国和5名业委会成员业主身份被否决。于是，舒兴国和中南社区第二届业委会一纸诉状，将长沙县住房保障局告上了长沙县人民法院。

　　业委会备案被撤销     

　　据舒兴国介绍，中南社区第一届委员会2010年5月到期，2010年10月至2011年1月，社区根据相关法律、法规的规定，在长沙湘龙街道办事处的指导下，先后成立了中南社区第二届业委会选举筹备组和第二届业委会。后业委会以书面的形式，将结果送到长沙县住房保障局备案。

　　2011年3月9日，长沙县住房保障局下发备案通知书，同意社区第二届业委会备案。2011年9月1日，时隔半年，长沙县住房保障局又突然下发通知，以舒兴国等六位业委会成员不是业主为由，撤销该社区第二届业委会备案。该局建议中南社区业主按规定组织选举新一届业委会。

　　舒兴国表示，中南社区第二届业委会是在开发商和街道、社区的组织下选举产生的，他和另外5名业主都是被认可，经业主选举产生的，完全合法。他还表示，根据国务院有关规定，业委会向该局备案只是一种告知，不具备行政许可行为，因此该局撤销业委会毫无根据。

　　撤销备案为袒护物业？

　　最初的同意备案到后来撤销备案，时隔半年，长沙县住房保障局为啥要这样做呢？

　　长沙县住房保障局物业科有关负责人表示，撤销中南社区第二届业委会备案是因为有业主举报舒兴国等六名业主并不是真正的业主，经查证，其中有4人是受业主委托，另有2人是夫妻共有财产，不符合《物业管理条例》的规定。

　　但舒兴国认为，该局撤销社区第二届业委会完全是在袒护物业公司——博达物业。

　　舒兴国说，博达物业是该社区前期物业，根据规定，新的业委会成立后，前期物业和小区的合同自然终止，业委会曾多次找博达物业签订物业服务合同，都未能如愿。

　　8月1日，在向博达物业下达签订合同最后通牒未得到响应后，业委会登报与新的物业公司——创新物业签订了合同，并要求新老物业在20天之内完成物业交接。

　　但是两天后，业委会办公室被博达物业封了。9月1日，长沙市住房保障局关于撤销中南社区第二届业委会备案的通知书就下来了。

　　律师说法

　　撤销备案欠妥

　　12月2日，记者就此咨询了北京盈科律师事务所长沙分所周雁武律师。据周雁武介绍，根据《物业管理条例》和住房部274号令，业委会成员必须是业主，业委会成员不能以委托的形式参与业委会选举。如果舒兴国等六名业主不是产权人，就应该撤销其资格。对于长沙县住房保障局作出的撤销中南社区第二届业委会备案，要求业主重新选举新的业委会这一做法，周雁武认为欠妥。周雁武认为，业委会备案是一种告知，并不是行政行为，无需经过许可审批。业委会成员不具备资质，可以撤销成员资格，另外补选新的成员，完全没有必要撤销业委会备案。