新房未入住，能不能少交物业费？4月1日起《株洲市城区物业服务收费实施意见》正式实施，对一些热点问题给出明确答案。新意见中明确规定，多层无电梯的空置住宅按照80%向业主收取，多层有电梯或高层的空置住宅按照70%向业主收取，前期物业其差额部分由其开发商支付。